БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)
phoneМосква и обл: 8 (499) 577-00-25 доб. 301
phoneСанкт-Петербург и обл: 8 (812) 425-66-30 доб. 301
phoneПо всей России: 8 800 350-23-69 доб. 301
👁 116

Как правильно оформить наследство на дом и землю?

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно!

оформить наследство на дом и землюВступление в наследство имеет свои особенности в зависимости от различных факторов. Без документов на имущество, подтверждающих право собственности, или при обнаружении ошибок в справках, процедура может усложниться. Расскажем, как оформить наследство на дом и землю в различных жизненных ситуациях.


Порядок наследования

В ст. 1110 ГК РФ четко оговаривается правило: что в случае смерти человека правопреемники принимают имущество как единое целое, его нельзя поделить. Сюда относится не только движимое и недвижимое имущество, а также долговые обязательства наследодателя. Все это является неделимым. Поэтому, если человек решит вступить в права на наследство, то помимо квартиры и машины, он может получить и долги.

Граждане могут получить дом и землю по наследству двумя путями:

  • по завещанию;
  • по закону.

Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и нюансы, рассмотрим их ниже.

Без завещания

Если человек не позаботился о распорядительном документе, то в этом случае наследование будет проходить в порядке установленной очередности, в зависимости от родственных связей.

Перечень установлен в ГК РФ, к первоочередным претендентам относятся:

  • родители умершего человека;
  • супруг, если брак зарегистрирован;
  • родные и усыновленные детки.

Если таковых лиц не окажется, то призываются наследники следующей линии, и так далее, до 7 очереди. Подробней в нашей статье – оформление наследства без завещания.

Важно! Претенденты одного уровня получают равные доли от имущественных активов, умершего родственника.

По завещанию

Если человек сделал письменное распоряжение об имеющемся имуществе, то раздел будет проходить на основании завещательного документа. Закон не ограничивает граждан в выборе претендентов, это могут быть: родственники, соседи, друзья, организации.

Нельзя ущемлять права тех родственников, которым полагается обязательная доля, даже при наличии завещания.

Их перечень установлен в ст. 1149 ГК РФ:

  • это несовершеннолетние и неработающие дети покойного;
  • престарелые родители, не способные себя обеспечивать;
  • другие родственники, которые на момент смерти находились на иждивении наследодателя (в том числе законная супруга).

Перечисленным лицам придется представить доказательства, что они не в состоянии трудиться, например, справку об инвалидности с нерабочей группой, для детей младше восемнадцати лет понадобится свидетельство о рождении, в некоторых случаях справку, что подросток не работает.

Завещание составляется в простой форме самим человеком или привлекаются специалисты. Но поставить подпись наследодатель должен лично. Документ подлежит обязательному заверению в нотариальной конторе. Подробней в нашей статье – оформление наследства по завещанию.

Наследодатель может включить следующую информацию в документ:

  • перечислить одного или нескольких избранных лиц;
  • указать долю каждого преемника;
  • если такая информация отсутствует, то имущественные активы, указанные в завещании будут распределены между конкретными лицами.

Важно! Никакие устные обещания не будут приниматься в расчет, если гражданин пообещал включить кого-то в завещание, но его там не оказалось, то с юридической точки зрения, такая клятва ничего не значит.

Главное в этом деле – правильно оформленное и заверенное завещание.


Что предпринять после смерти отца

Дети, наравне с другими близкими родственниками являются основными претендентами на имущественные активы скончавшегося отца. Имеется один нюанс – получить наследство могут дети от предыдущего брака и даже те, которые были рождены все брака, но отец документально признал их своими детьми.

В этом случае супруге, проживавшей с человеком во втором браке, придется поделить приобретенное имущество в период их семейных отношений не только со своими детьми, но и другими отпрысками.

Читайте также:  Признание завещания недействительным: основания, порядок, сроки, последствия

Как действовать после смерти матери

Здесь действует аналогичное правило – дети являются первоочередными претендентами на наследство. Если другие родственники первой линии отсутствуют (умерли), то детки становятся еще и единственными наследниками.

Нет смысла ссориться, чтобы выяснить – кому и что достанется, по закону каждый из детей в такой ситуации получит равную часть от всего имущества.

Если мать умерла, а отец жив, то в этом случае необходимо определиться – к какому виду имущества относится оставленный дом и земля.

Семейным законодательством регламентируется норма, что все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым. Поэтому, если домик с землей были куплены в браке, то отцу автоматически переходит его доля – 50%, а вторая половина подлежит разделу между всеми имеющимися наследниками.

Другой вариант – если отец еще до регистрации брака купил квартиру, то она разделу не подлежит. В данном случае родственник может отказаться от притязаний на домик с земельным участком.

При желании, любой наследник может оформить письменный отказ от своей доли, при этом документ подлежит нотариальному удостоверению.

Порядок оформления у нотариуса

После смерти человека необходимо открыть наследственное дело, процедура проходит ряд последовательных этапов:

1 Собрать перечень требуемых бумаг для оформления
2 Если объект наследования – недвижимость, то необходимо провести оценку имущества у независимых экспертов
3 Обратиться в нотариат, по последнему месту жительства скончавшегося человека
4 Написать заявление о принятии наследства
5 Через 6 месяцев забрать готовое свидетельство о праве на наследство
6 Заключительный этап – регистрация дома и земельного участка в регистрирующих органах, получение выписки, подтверждающей право собственности.

Очень важно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти родственника.

Нотариусу нужно предъявить следующие бланки:

  • свидетельство о смерти;
  • паспорта всех претендентов;
  • документы, подтверждающие родственные связи (о браке, о рождении, об усыновлении);
  • отчет об оценке имущества;
  • выписка из домоуправления о месте регистрации скончавшегося человека;
  • правоустанавливающие бланки на недвижимость и землю;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Могут потребоваться другие бланки и бумаги, об этом нужно уточнить у нотариуса на первичной консультации.


Что делать, если пропущен срок

Если случится такая ситуация, то возможны два варианта действий:

  • при согласии родственников, можно восстановить срок без органов правосудия;
  • если они откажутся оказывать содействие, то остается один выход – написать заявление в суд с требованием о восстановлении срока.

Судья, рассматривающий обращение, примет во внимание наличие уважительных причин, по которым срок был пропущен. Если таких факторов не имеется, скорее всего, судья вынесет отрицательное решение по иску и срок не будет восстановлен.


Если нет документов на землю или дом

По причине беспечности наших граждан, в России часто возникают ситуации, когда отсутствует какой-либо документ, необходимый для прохождения всей официальной процедуры.

В любом случае пропускать срок обращения к нотариусу нельзя. Нужно в установленное время подать заявление и необходимый комплект документов. Специалист фирмы направит необходимые запросы в государственные учреждения, из ответа органов будет ясно – оформлялось ли на имущество право собственности. От результата будут зависеть дальнейшие действия претендентов на наследство.

Если нет документов, подтверждающих право собственности, то вопрос придется решать в судебном порядке. Процесс может затянуться, так как возможно потребуется направлять запросы в архивы и восстанавливать утраченные данные.
Ссылка на основную публикацию