Как составить иск о признании права собственности в порядке наследования?

Процедура наследования, по общему правилу, осуществляется через нотариуса. Однако нередко встречаются ситуации, когда свои права можно подтвердить или восстановить только через суд. Речь идет не только о случаях, когда есть спор с другими наследниками, но и о необходимости признания фактического владения, восстановления срока принятия наследства, включения в наследственную массу объектов, на которые нет правоустанавливающих документов. Рассмотрим особенности составления и подачи искового заявления о признании права собственности в порядке наследования.

Как составить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования?

Подготовку иска или заявления в суд лучше поручить специалисту.

Однако можно и составить его самостоятельно, внимательно изучив требования к форме, содержанию и порядку направления.

➟ Форма

Требования к бумажной форме искового заявления содержится в ч. 1 ст. 131 ГПК РФ.

➟ Содержание

В иске должны быть обязательно отражены следующие моменты:

1. Наименование суда.
2. Данные об истце (ФИО, контактные данные).
3. Информация об ответчике (Ф.И.О., наименование юридического лица, дата и место рождения, регистрации, адрес, идентификационные данные – если известны истцу).
4. Суть иска и перечень требований истца.
5. Доказательства, обосновывающие позицию заявителя.
6. Цена иска.
7. Информация о досудебном урегулировании – обращении к нотариусу, другим наследникам (при необходимости).
8. Список прилагаемых документов.

Образцы искового заявления

Независимо от способа наследования (по завещанию, по закону, по праву представления) форма, содержание и порядок подачи иска о признании права собственности в порядке наследования практически одинаковы.

Различаются доказательства, обосновывающие исковые требования, перечень прилагаемых документов, а также круг ответчиков.

Например, при наличии завещания необходимо приложить его копию, а в случае наследования в порядке очередности – документы о родственной связи с наследодателем.

В тексте искового заявления нужно описать содержание этих документов в подтверждение своих требований.

➟ по завещанию

При наличии завещания на имущество покойного могут претендовать указанные в нем лица, за исключением недостойных наследников (ст. 1117 ГК РФ). Дополнительно могут быть включены в круг наследников лица, обладающие правом на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).

Наследники должны вступить в наследство в шестимесячный срок с даты открытия наследственного дела.

Если время упущено по уважительным причинам, то срок можно восстановить в суде, либо доказать фактическое использование наследственного имущества.

Также в суде рассматриваются вопросы признания завещания недействительным.

➟ по закону

Если завещание отсутствует, то наследование осуществляется по очереди (ст. 1142 – 1145 ГК РФ).

В суде потребуется доказать, а в некоторых случаях и установить свои родственные связи с умершим.

При наследовании по закону также можно заявлять иски о восстановлении времени для оформления наследства, признании фактического принятия наследственного имущества.

➟ по праву представления

По праву представления наследуют потомки наследников первой и второй и третьей очередей. Право возникает, если их родители умерли до открытия наследства (внуки и внучки, племянники и племянницы, двоюродные братья и сестры).

В отличие от наследования по закону, при рассмотрении дел о наследовании по праву представления нужно подтвердить всю цепочку родственных связей между собой и наследодателем.

В остальном различия отсутствуют.

Как признать право собственности в порядке наследования?

В случаях, когда нотариус отказывает в выдаче свидетельства на наследство (например, на имущество отсутствуют документы), необходимо получить у него соответствующее постановление в бумажном виде.

После этого подготавливаются остальные требуемые для суда документы, в том числе исковое заявление.

Если ответчиком является гражданин или организация, то исковое заявление подается в районный суд по месту их нахождения.

➟ Кто будет ответчиком?

Основное правило при выборе ответчиков в исках по наследственным делам заключается в том, есть ли другие наследники, принявшие наследство.

Если да – то они и будут ответчиками, если нет – то иск нужно предъявлять администрации города/района/сельского поселения, на территории которого расположено имущество.

Так, ответчиками в зависимости от вида спора могут выступать:

• физические лица (наследники, приобретшие наследство);
• юридические лица, во владении которых находится спорное имущество;
• государственные и муниципальные органы (по оформлению прав на самовольную постройку, а также если отсутствуют другие наследники).

В качестве третьих лиц привлекаются нотариусы, а также государственные и муниципальные органы, регистрирующие права на имущество.

➟ Документы

Сроки обращения

Срок исковой давности по делам о наследовании составляет 3 года.

Отправная точка исчисления – момент открытия наследства, либо день, в который лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Однако для некоторых категорий дел этот временной период может быть сокращен или увеличен.

Например, для восстановления времени для оформления наследства нужно обратиться в суд не позднее шести месяцев с момента, когда причины пропуска устранены. В противном случае право теряется.

Возможность судебного признания факта принятия наследства сроками не ограничена.

Также в любое время можно заявить в суде требования об установлении фактов, имеющих юридическое значение:

• иждивения.
• родственных отношений с умершим.
• признания отцовства и др.

Причины для обращения в суд

Основная причина для подачи иска в суд – отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Это может произойти в виду:

• пропуска времени, установленного для принятия наследства;
• отсутствия документов о праве собственности на имущество умершего.

Помимо этого, в суде можно:

• оспорить размер своей доли;
• признать завещание недействительным;
• наследника недостойным;
• установить родство, включить в состав наследников и другие.

➟ Самовольная постройка

Самовольными считаются строения, сооружения, возведенные на земельном участке, не предназначенном для строительства, либо в нарушение градостроительных норм и правил, либо в отсутствие разрешительной документации.

Чтобы включить такое строение или сооружение в наследственную массу или признать право собственности на нее, сначала необходимо узаконить ее через суд.

Можно заявить эти требования одновременно.

Но суд сможет вынести положительное решение только при соблюдении трех условий:

1. Земельный участок предназначен для строительства такого объекта.
2. Постройка соответствует градостроительным нормам и правилам.
3. Строение не создает угрозы окружающим, не нарушает ничьи права.

В суде необходимо предоставить соответствующие доказательства.

➟ Сделку не завершили

Имущественные права и обязанности, возникающие из договорных отношений, включаются в наследственную массу.

Они не являются личными неимущественными правами, тесно связанными с личностью, поэтому наследуются в общем порядке.

То есть если по незавершенному договору продажи квартиры умирает продавец, то обязанность завершить эту сделку перейдет по наследству к его правопреемникам.

В случае смерти покупателя, его наследники вправе требовать от продавца окончания сделки и государственной регистрации перехода права собственности.

При возникновении споров следует обратиться в суд с соответствующим иском и представить документы по сделке, в частности предварительный договор купли-продажи.

➟ Квартиру не приватизировали

Неприватизированную квартиру унаследовать нельзя, так как она не принадлежит на праве собственности лицам, которые в ней проживают.

Но в этой ситуации есть две оговорки:

1. Наследодатель при жизни начал процедуру приватизации, но не успел ее завершить.
2. Можно стать нанимателем по договору социального найма жилья в преимущественном порядке.

В первом случае возможно признать право собственности на квартиру через суд. Для этого нужно будет предоставить документы, подтверждающие действия умершего по приватизации квартиры.

Если члены семьи покойного нанимателя вписаны в договор, либо зарегистрированы в квартире, то они имеют внеочередное право на заключение договора социального найма этого жилого помещения.

В дальнейшем после заключения нового договора найма можно будет приватизировать квартиру уже на себя.

Если же наследники не проживали и не были зарегистрированы в этом помещении, то и на квартиру претендовать они не смогут.

➟ Сроки пропущены

Если наследник не обратился к нотариусу в шестимесячный срок со дня смерти, то право на наследство теряется.

Однако существует возможность восстановить в суде время для принятия наследства.

Это возможно при признании причин пропуска срока уважительными (длительное расстройство здоровья, командировка и другие).

В суд нужно будет представить соответствующие доказательства: справки из лечебных учреждений, направление в командировку.

При этом право на обращение в суд также ограничено шестью месяцами с момента отпадения причин пропуска.

➟ Нет документов на имущество

В случае, когда отсутствуют документы на объект недвижимости, требуется обратиться в суд с иском о включении его в наследственную массу и признании право собственности.

Придется собрать все бумаги, подтверждающие законность владения этим объектом наследодателем.

Это могут быть:

• договоры – основания приобретения имущества (купли-продажи, мены, дарения);
• свидетельство о праве на наследство (если покойный получил по наследству);
• акты государственных и муниципальных органов о передаче недвижимости в собственность, на праве пожизненного наследуемого владения.

Судебная практика

Как правило, судебная практика идет по пути удовлетворения требований истцов о признании факта владения имуществом и о включении в наследственную массу объектов, на которые нет документов, особенно при отсутствии разногласий с другими претендентами.

Когда между претендентами имеются разногласия, то конкретное судебное решение принимается с учетом доказательств, предоставленных обеими сторонами.

Если фактически вступить в наследство или принять имущество с недооформленными документами через суд, как правило, сложности не представляет, то по делам о восстановлении срока принятия наследства положительного решения добиться уже сложней.

Например, суд вынес решение об удовлетворении требований двоюродного брата умершей о фактическом принятии им наследства, несмотря на то, что наследодателем все свое имущество было завещано внуку.

В основу такого решения легло то, что внук пропустил без уважительных причин срок принятия наследства, а истец в свою очередь поддерживал связь с родственницей при жизни, а после смерти следил за ее квартирой.

Еще реже суды принимают решения о признании завещаний недействительными, так как доказать свою позицию в таких делах очень непросто.

Вопросы наших читателей

Какую пошлину придется оплатить в суд?

При предъявлении иска такой категории потребуется заплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости наследства (ст. 333.19 НК РФ):

• при цене иска до 20 тысяч рублей – 4 %, но не меньше 400 рублей;
• 20 – 100 тысяч рублей – 800 рублей и 3% суммы свыше 20 тысяч рублей;
• 100 – 200 тысяч рублей – 3,2 тысячи рублей и 2% суммы свыше 100 тысяч рублей;
• 200 тысяч – 1 миллион рублей – 5,2 тысяч и 1% суммы свыше 200 тысяч рублей;
• более 1 миллиона рублей – 13,2 тысяч рублей и 0,5% суммы свыше 1 миллиона рублей, но не больше 60 тысяч рублей.

Подводные камни

Основную сложность в этом вопросе представляет составление искового заявления и сбор доказательств. Так, от содержания иска и от приложенных бумаг напрямую зависит успех рассмотрения дела.

В связи с этим при подготовке к судебному разбирательству лучше заручиться помощью профессионального юриста.

С юридической помощью легче будет разобраться в тонкостях законодательства о наследовании, в том числе, когда процедура усложняется такими обстоятельствами как пропуск срока, отсутствие документов на имущество, разногласия с наследниками.

Заключение

Подведем итоги:

Процедура наследования, особенно в судебном порядке и при наличии конфликта с родственниками, достаточно сложна. Своевременное обращение за помощью к юристам позволит минимизировать риск неблагоприятного исхода дела.