Москва и обл: Процедура наследования, по общему правилу, осуществляется через нотариуса. Однако нередко встречаются ситуации, когда свои права можно подтвердить или восстановить только через суд. Речь идет не только о случаях, когда есть спор с другими наследниками, но и о необходимости признания фактического владения, восстановления срока принятия наследства, включения в наследственную массу объектов, на которые нет правоустанавливающих документов. Рассмотрим особенности составления и подачи искового заявления о признании права собственности в порядке наследования.
Содержание
Как составить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования?
Подготовку иска или заявления в суд лучше поручить специалисту.
Однако можно и составить его самостоятельно, внимательно изучив требования к форме, содержанию и порядку направления.
➟ Форма
Требования к бумажной форме искового заявления содержится в ч. 1 ст. 131 ГПК РФ.
➟ Содержание
В иске должны быть обязательно отражены следующие моменты:
- Наименование суда.
- Данные об истце (ФИО, контактные данные).
- Информация об ответчике (Ф.И.О., наименование юридического лица, дата и место рождения, регистрации, адрес, идентификационные данные – если известны истцу).
- Суть иска и перечень требований истца.
- Доказательства, обосновывающие позицию заявителя.
- Цена иска.
- Информация о досудебном урегулировании – обращении к нотариусу, другим наследникам (при необходимости).
- Список прилагаемых документов.
Образцы искового заявления
Независимо от способа наследования (по завещанию, по закону, по праву представления) форма, содержание и порядок подачи иска о признании права собственности в порядке наследования практически одинаковы.
Различаются доказательства, обосновывающие исковые требования, перечень прилагаемых документов, а также круг ответчиков.
Например, при наличии завещания необходимо приложить его копию, а в случае наследования в порядке очередности – документы о родственной связи с наследодателем.
В тексте искового заявления нужно описать содержание этих документов в подтверждение своих требований.
➟ по завещанию
При наличии завещания на имущество покойного могут претендовать указанные в нем лица, за исключением недостойных наследников (ст. 1117 ГК РФ). Дополнительно могут быть включены в круг наследников лица, обладающие правом на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
Наследники должны вступить в наследство в шестимесячный срок с даты открытия наследственного дела.
Если время упущено по уважительным причинам, то срок можно восстановить в суде, либо доказать фактическое использование наследственного имущества.
Также в суде рассматриваются вопросы признания завещания недействительным.
➟ по закону
Если завещание отсутствует, то наследование осуществляется по очереди (ст. 1142 – 1145 ГК РФ).
В суде потребуется доказать, а в некоторых случаях и установить свои родственные связи с умершим.
При наследовании по закону также можно заявлять иски о восстановлении времени для оформления наследства, признании фактического принятия наследственного имущества.
➟ по праву представления
По праву представления наследуют потомки наследников первой и второй и третьей очередей. Право возникает, если их родители умерли до открытия наследства (внуки и внучки, племянники и племянницы, двоюродные братья и сестры).
В отличие от наследования по закону, при рассмотрении дел о наследовании по праву представления нужно подтвердить всю цепочку родственных связей между собой и наследодателем.
В остальном различия отсутствуют.
Как признать право собственности в порядке наследования?
В случаях, когда нотариус отказывает в выдаче свидетельства на наследство (например, на имущество отсутствуют документы), необходимо получить у него соответствующее постановление в бумажном виде.
После этого подготавливаются остальные требуемые для суда документы, в том числе исковое заявление.
Если ответчиком является гражданин или организация, то исковое заявление подается в районный суд по месту их нахождения.
➟ Кто будет ответчиком?
Основное правило при выборе ответчиков в исках по наследственным делам заключается в том, есть ли другие наследники, принявшие наследство.
Если да – то они и будут ответчиками, если нет – то иск нужно предъявлять администрации города/района/сельского поселения, на территории которого расположено имущество.
Так, ответчиками в зависимости от вида спора могут выступать:
- физические лица (наследники, приобретшие наследство);
- юридические лица, во владении которых находится спорное имущество;
- государственные и муниципальные органы (по оформлению прав на самовольную постройку, а также если отсутствуют другие наследники).
В качестве третьих лиц привлекаются нотариусы, а также государственные и муниципальные органы, регистрирующие права на имущество.
➟ Документы
|
Основание обращения в суд |
Необходимые документы |
| обязательные документы для всех видов исков | копия паспорта/свидетельства о рождении |
| исковое заявление | |
| квитанция об оплате госпошлины | |
| завещание (при наличии) | |
| документы о родстве с умершим | |
| копия свидетельства о смерти | |
| постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства | |
| подтверждение направления копий заявления ответчикам | |
| документы на имущество | |
| восстановление срока | обоснование уважительности обстоятельств пропуска срок (справки из медицинских учреждений, о направлении в командировку и другие) |
| подтверждение обращения в суд в течение шести месяцев с момента, когда причины пропуска отпали | |
| фактическое принятие наследства | подтверждение владения имуществом и понесенные в связи с этим расходы |
| признание права собственности на объекты незавершенного строительства, самовольные постройки | правоустанавливающие документы на земельный участок, где построен спорный объект |
| справки уполномоченных организаций, заключение эксперта о соответствии объекта градостроительным и иным нормам | |
| включение в наследственную массу имущество без надлежаще оформленных документов | промежуточные документы, договоры, акты о передаче |
Сроки обращения
Срок исковой давности по делам о наследовании составляет 3 года.
Отправная точка исчисления – момент открытия наследства, либо день, в который лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Однако для некоторых категорий дел этот временной период может быть сокращен или увеличен.
Например, для восстановления времени для оформления наследства нужно обратиться в суд не позднее шести месяцев с момента, когда причины пропуска устранены. В противном случае право теряется.
Возможность судебного признания факта принятия наследства сроками не ограничена.
Также в любое время можно заявить в суде требования об установлении фактов, имеющих юридическое значение:
- иждивения.
- родственных отношений с умершим.
- признания отцовства и др.
Причины для обращения в суд
Основная причина для подачи иска в суд – отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Это может произойти в виду:
- пропуска времени, установленного для принятия наследства;
- отсутствия документов о праве собственности на имущество умершего.
Помимо этого, в суде можно:
- оспорить размер своей доли;
- признать завещание недействительным;
- наследника недостойным;
- установить родство, включить в состав наследников и другие.
➟ Самовольная постройка
Самовольными считаются строения, сооружения, возведенные на земельном участке, не предназначенном для строительства, либо в нарушение градостроительных норм и правил, либо в отсутствие разрешительной документации.
Чтобы включить такое строение или сооружение в наследственную массу или признать право собственности на нее, сначала необходимо узаконить ее через суд.
Можно заявить эти требования одновременно.
Но суд сможет вынести положительное решение только при соблюдении трех условий:
- Земельный участок предназначен для строительства такого объекта.
- Постройка соответствует градостроительным нормам и правилам.
- Строение не создает угрозы окружающим, не нарушает ничьи права.
В суде необходимо предоставить соответствующие доказательства.
➟ Сделку не завершили
Имущественные права и обязанности, возникающие из договорных отношений, включаются в наследственную массу.
Они не являются личными неимущественными правами, тесно связанными с личностью, поэтому наследуются в общем порядке.
То есть если по незавершенному договору продажи квартиры умирает продавец, то обязанность завершить эту сделку перейдет по наследству к его правопреемникам.
В случае смерти покупателя, его наследники вправе требовать от продавца окончания сделки и государственной регистрации перехода права собственности.
При возникновении споров следует обратиться в суд с соответствующим иском и представить документы по сделке, в частности предварительный договор купли-продажи.
➟ Квартиру не приватизировали
Неприватизированную квартиру унаследовать нельзя, так как она не принадлежит на праве собственности лицам, которые в ней проживают.
Но в этой ситуации есть две оговорки:
- Наследодатель при жизни начал процедуру приватизации, но не успел ее завершить.
- Можно стать нанимателем по договору социального найма жилья в преимущественном порядке.
В первом случае возможно признать право собственности на квартиру через суд. Для этого нужно будет предоставить документы, подтверждающие действия умершего по приватизации квартиры.
Если члены семьи покойного нанимателя вписаны в договор, либо зарегистрированы в квартире, то они имеют внеочередное право на заключение договора социального найма этого жилого помещения.
В дальнейшем после заключения нового договора найма можно будет приватизировать квартиру уже на себя.
Если же наследники не проживали и не были зарегистрированы в этом помещении, то и на квартиру претендовать они не смогут.
➟ Сроки пропущены
Если наследник не обратился к нотариусу в шестимесячный срок со дня смерти, то право на наследство теряется.
Однако существует возможность восстановить в суде время для принятия наследства.
Это возможно при признании причин пропуска срока уважительными (длительное расстройство здоровья, командировка и другие).
В суд нужно будет представить соответствующие доказательства: справки из лечебных учреждений, направление в командировку.
При этом право на обращение в суд также ограничено шестью месяцами с момента отпадения причин пропуска.
➟ Нет документов на имущество
В случае, когда отсутствуют документы на объект недвижимости, требуется обратиться в суд с иском о включении его в наследственную массу и признании право собственности.
Придется собрать все бумаги, подтверждающие законность владения этим объектом наследодателем.
Это могут быть:
- договоры – основания приобретения имущества (купли-продажи, мены, дарения);
- свидетельство о праве на наследство (если покойный получил по наследству);
- акты государственных и муниципальных органов о передаче недвижимости в собственность, на праве пожизненного наследуемого владения.
Судебная практика
Как правило, судебная практика идет по пути удовлетворения требований истцов о признании факта владения имуществом и о включении в наследственную массу объектов, на которые нет документов, особенно при отсутствии разногласий с другими претендентами.
Когда между претендентами имеются разногласия, то конкретное судебное решение принимается с учетом доказательств, предоставленных обеими сторонами.
Если фактически вступить в наследство или принять имущество с недооформленными документами через суд, как правило, сложности не представляет, то по делам о восстановлении срока принятия наследства положительного решения добиться уже сложней.
Например, суд вынес решение об удовлетворении требований двоюродного брата умершей о фактическом принятии им наследства, несмотря на то, что наследодателем все свое имущество было завещано внуку.
В основу такого решения легло то, что внук пропустил без уважительных причин срок принятия наследства, а истец в свою очередь поддерживал связь с родственницей при жизни, а после смерти следил за ее квартирой.
Еще реже суды принимают решения о признании завещаний недействительными, так как доказать свою позицию в таких делах очень непросто.
Вопросы наших читателей
Какую пошлину придется оплатить в суд?
При предъявлении иска такой категории потребуется заплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости наследства (ст. 333.19 НК РФ):
- при цене иска до 20 тысяч рублей – 4 %, но не меньше 400 рублей;
- 20 – 100 тысяч рублей – 800 рублей и 3% суммы свыше 20 тысяч рублей;
- 100 – 200 тысяч рублей – 3,2 тысячи рублей и 2% суммы свыше 100 тысяч рублей;
- 200 тысяч – 1 миллион рублей – 5,2 тысяч и 1% суммы свыше 200 тысяч рублей;
- более 1 миллиона рублей – 13,2 тысяч рублей и 0,5% суммы свыше 1 миллиона рублей, но не больше 60 тысяч рублей.
Подводные камни
Основную сложность в этом вопросе представляет составление искового заявления и сбор доказательств. Так, от содержания иска и от приложенных бумаг напрямую зависит успех рассмотрения дела.
В связи с этим при подготовке к судебному разбирательству лучше заручиться помощью профессионального юриста.
С юридической помощью легче будет разобраться в тонкостях законодательства о наследовании, в том числе, когда процедура усложняется такими обстоятельствами как пропуск срока, отсутствие документов на имущество, разногласия с наследниками.
Заключение
Подведем итоги:
- Наследство оформляется через нотариуса, но в некоторых случаях возможно только в суде.
- ГПК РФ предусмотрены требования к форме и содержанию искового заявления.
- Иск подается в суд районного звена по месту жительства ответчика или расположения недвижимого имущества.
- Ответчиками, как правило, выступают другие наследники или администрации муниципальных образований.
- Срок исковой давности – 3 года, но в зависимости от причины обращения он может быть сокращен или увеличен.
- При обращении в суд нужно уплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости имущества.
Процедура наследования, особенно в судебном порядке и при наличии конфликта с родственниками, достаточно сложна. Своевременное обращение за помощью к юристам позволит минимизировать риск неблагоприятного исхода дела.
