Как расторгнуть договор в одностороннем порядке по ГК РФ?

Гражданским законодательством установлено общее правило – прекращение договорных обязательств по обоюдному согласию сторон. Однако расторжение договора в одностороннем порядке в определенных случаях также возможно. Рассмотрим отличия расторжения договора по инициативе одной стороны и одностороннего отказа исполнить обязательства, а также особенности расторжения договора по соглашению сторон и в судебном порядке.

Чем отличаются одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство?

Законодательством разделены понятия расторжения контракта в одностороннем порядке и отказа от исполнения договора (ст. 450 ГК РФ). Несмотря на то, что последствия совершения этих действий одинаковы (прекращение обязательств), основания и порядок их совершения различны.

Одностороннее расторжение предполагает:

• судебный порядок;
• возможность прекращения договора или его изменения путем заключения соглашения между сторонами (при отсутствии взаимных претензий);
• основания расторжения договоренностей должны быть обоснованы;
• вторая сторона сделки вправе требовать исполнения обязательств у, а также возмещения понесенных убытков.

Односторонний отказ от исполнения обязательств имеет следующие особенности:

• внесудебный порядок;
• осуществляется путем направления второй стороне сделки уведомления, в котором излагается причина такого отказа;
• участник сделки может отказаться от исполнения указанных в контракте обязательств в полном объеме или лишь в какой-то части;
• указание в тексте возможности одностороннего порядка исключает право второй стороны требовать исполнения обязательства;
• отказ от исполнения договоренностей не должен противоречить законодательству либо условиям заключенного контракта.

Основания

Основания прекращения действия договора по инициативе одной из сторон могут быть следующими (ч. 2 ст. 450 ГК РФ):

• одной из сторон сделки допущены существенные нарушения ее условий (которые повлекли причинение какого-либо ущерба);
• непредвиденные существенные изменения обстоятельств, которые стороны не могли заранее предугадать (изменения, при которых стороны не стали бы заключать сделку, если бы ранее знали о них).

Если условиями контракта предусмотрена возможность его расторжения по желанию одной из сторон, то обращения в суд можно избежать.

Особенности расторжения отдельных видов договоров

Общие правила, закрепленные в статье 310 ГК РФ указывают на то, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, однако гражданским законодательство предусмотрен ряд случаев. в которых это возможно.

Рассмотрим некоторые их них:

1. Договор аренды может быт расторгнут арендодателем в случае, если арендатор нарушает оговоренные сроки внесения арендной платы, использует помещение не по назначению, ухудшает состояние арендованного помещения (ст. 610 ГК РФ). Арендатор в свою очередь может заявить о желании прекратить обязательства, если помещение не соответствует заявленным характеристикам, арендодатель не исполняет не исполняет обязательства по проведению предусмотренных ремонтных работ или препятствует использованию арендованного помещения.
2. Договор поставки может быть отменен поставщиком в случае нарушения сроков оплаты, либо покупателем, если его не удовлетворило качество поставляемого товара, а также если сроки поставки нарушены (ст. 523 ГК РФ).
3. Заказчик вправе прекратить договор возмездного оказания услуг не объясняя причин, но до того момента, пока услуга еще е оказана. Исполнитель вправе отказаться оказывать услугу, но возместить причиненный ущерб.
4. Договор подряда может быть расторгнут подрядчиком если выполнение предусмотренных заказчиком работ противоречит нормам безопасности либо для выполнения работ заказчик предоставил ему материалы ненадлежащего качества. Клиент вправе отказаться от исполнения своих обязательств, если сроки выполнения работ нарушены или при несоответствующем качестве выполненной работы (ст. 717, 719 ГК РФ).

При расторжении отдельных видов договоренностей необходимо внимательно изучать требования законодательства, чтобы не понести дополнительные расходы.

Так, например, при досрочном прекращении договора найма квартиры нельзя просто освободить арендованное жилье, это не освободит арендатора от обязанности вносить арендную плату. Прежде арендодатель должен проверить состояние жилого помещения и принять его по передаточному акту.

Виды одностороннего расторжения контракта

Прекратить договорные отношения по решению одной стороны сделки возможно следующими способами:

• в судебном порядке – когда контрагент возражает простив расторжения договоренностей или игнорирует предложение о прекращении правоотношений;
• по соглашению сторон – в случае, если оба участника сделки согласны отменить сделку;
• без судебного разбирательства – если договором или законом предусмотрено право сторон инициировать отказ исполнять его.

По соглашению

Наиболее удобным для сторон видом прекращения обязательств является расторжение по соглашению сторон, так как в соглашении участники сделки могут описать все значимые для них моменты.

Так, например, по общим правилам нельзя потребовать назад то, что уже исполнено по договору, однако в соглашении можно учесть, что каждая из сторон получает при аннулировании обязательств.

Также в соглашении можно установить конкретную дату прекращения правоотношений (при необходимости), в противном случае исполнение обязательств будет считаться прекращенным с момента подписания такого соглашения.

Судебный порядок

Статьей 452 ГК РФ предусмотрен досудебный порядок решения вопроса, то есть до обращения в суд инициатор данного действия должен в письменном виде предложить другой стороне решить конфликт мирным путем. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о получении.

Форма уведомления законодательно не утверждена, оно составляется в произвольной форме и должно содержать следующее:

• ФИО и контактные данные отправителя и получателя;
• реквизиты подлежащего расторжению документа;
• обоснованные причины расторжения;
• предложение о расторжении договоренностей;
• дата и подпись участника сделки.

Доказательством попытки решить вопрос в досудебном порядке будет копия направленного другой стороне уведомления и отказ этой стороны от предложенных условий. Отсутствие ответа на уведомление в течение 30 дней также дает право инициатору на обращение в суд.

При обращении с исковым заявлением в суд нужно учесть в его содержании следующие требования:

• о расторжении договора (с обязательным обоснованием причин);
• о возмещении расходов и убытков;
• о возврате имущества (если во исполнение обязательств передавалось имущество) или того, что исполнено по условиям контракта.

В какой срок можно расторгнуть договор?

При наличии оснований документ можно расторгнуть как в процессе его исполнения, так и после исполнения обязательств. При этом сроки и условия расторжения по отдельным видам договоров могут быть разными.

Например, Законом о защите прав потребителей установлены конкретные сроки расторжения договорных обязательств в зависимости от сложившихся обстоятельств и конкретных видов покупки.

Длительность процедуры будет напрямую зависеть от способа его расторжения и взаимоотношений между контрагентами. Расторжение по соглашению сторон может пройти спокойно и безболезненно для сторон в считанные дни.

Судебный порядок расторжения, как показывает практика, напротив может затянуться на неопределенное время. Вот почему так важно тщательно продумывать условия расторжения договорных обязательств перед совершением сделки.

Последствия расторжения

С момента расторжения договор теряет свою юридическую силу, но для сторон определенные последствия остаются:

• основные обязательства, принятые сторонами, прекращаются;
• сохраняются обязательства по выплате штрафов, пени и каких-либо задолженностей, установленных прописанными условиями;
• действуют условия, устанавливающие обязанности сторон выполнить определенные действия после расторжения договора (например, возместить убытки, вернуть имущество, часть изделия);
• в случае обращения в суд – обязанность по возмещению судебных издержек.

Контракт прекратит свое действие с момента подписания соглашения (даты, указанной в соглашении) или с момента вступления в законную силу решения суда (при судебном порядке).

Заключение

Подводя итоги отметим наиболее важные моменты:

1. Односторонний отказ от исполнения договора и расторжения договора в одностороннем порядке отличаются процедурой их совершения.
2. Односторонний отказ от сделки действует с момента направления уведомления контрагенту.
3. Договор может быть прекращен по инициативе одной их сторон путем заключения соглашения либо в судебном порядке.
4. До обращения в суд необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования конфликта.

Заключая договор крайне важно продумать все нюансы и оценить возможные риски, чтобы в случае его расторжения не нести существенные материальные потери.