БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)
phone Москва и обл: 8 (495) 109-30-96
phone Санкт-Петербург и обл: 8 (812) 209-31-74
phone По всей России: 8-800-511-20-10
👁 140

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги: когда возникает и как это работает?

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно!
Автор статьи
Марина Волкова
Время на чтение: 8 минут
АА

Жилые помещения могут находиться в собственности и пользовании нескольких граждан. И каждый из них несет солидарную ответственность по долгам за коммунальные услуги. Разберем, как должна производиться оплата, а также порядок взыскания задолженности.


Что такое солидарная ответственность?

Что такое солидарная ответственность Солидарной ответственностью называют обязанность каждого должника исполнить требования. Если в квартире совместно зарегистрированы, проживают несколько лиц, они не только могут пользоваться помещением.

Они несут ответственность за его содержание, в том числе оплату коммунальных услуг.

Справка! Солидарная ответственность применяется ко всем лицам, достигшим совершеннолетия, дееспособным и ограничено дееспособным.

Как работает солидарная ответственность?

Как работает солидарная ответственность При возникновении солидарной ответственности за появившуюся задолженность, каждый из граждан должен отвечать за нее. Кредитор имеет право взыскать ее как со всех проживающих, так и с каждого по отдельности.

Например, три гражданина имеют задолженность в размере 50 000 рублей. Требования могут быть предъявлены к троим, двоим или одному должнику. Если один из них внесет в оплату долга 30 000 рублей, то останется оплатить 20 000 рублей. Взыскать с каждого из гражданина по 50 000 рублей кредитор не вправе.

При этом гражданин, который внес 30 000 рублей, может потребовать от остальных компенсацию. Это называется регрессным требованием.


Когда возникает солидарная ответственность?

Солидарная ответственность подразумевает, что УК или поставщик услуг могут взыскать долг с любого проживающего в квартире лица. Ответственность возникает в следующих случаях.

Частный случай

Комментарий

Недвижимость принадлежит одному собственнику Обязанность по оплате лежит не только на владельце, но и других дееспособных лицах. Платить долг обязаны супруги, родители, а также посторонние зарегистрированные граждане.
Квартира арендуется по договору соцнайма Условия оплаты в рамках солидарной ответственности прописываются в договоре. Если они отсутствуют, то платежи обязаны вносить наниматель и члены его семьи.

Отличия солидарной и субсидиарной ответственности

Отличия солидарной и субсидиарной ответственности Важно отличать солидарную ответственность от субсидиарной. Субсидиарная ответственность предусматривается при кредитовании. В случае неуплаты долга вместо кредитуемого вносить платежи обязан поручитель.

При возникновении долга по ЖКХ субсидиарная ответственность не возникает.

Отличия солидарной и долевой ответственности

Отличия солидарной и долевой ответственности По общему правилу граждане несут долевую ответственность, при которой каждый должник исполняет свою часть обязательств. Но солидарная и субсидиарная ответственность – два исключения из нее.

Например, у квартиры имеется два собственника. При наличии долга по услугам ЖКХ необходимо определить порядок оплаты. Если собственность не поделена на доли, возникает солидарная ответственность. При владении гражданами только своей частью имущества оплата долга производится соразмерно долям.

Также к солидарной ответственности можно привлечь членов семьи, которые проживают в квартире. Но они должны только оплатить услуги ЖКХ. Расходы на содержание жилья, в том числе общего имущества МКД, и капитальный ремонт несет исключительно собственник.

Порядок взыскания задолженности

Порядок взыскания задолженности Порядок взыскания будет следующий:

  1. При отсутствии платежей на протяжении более 2 месяцев должника оповещают о наличии долга. Для этого управляющая компания направляет ему заказное письмо с уведомлением о вручении.
  2. С четвертого месяца просрочки начинается начисление пени. К основной сумме добавляется за каждый день просрочки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в первые 90 дней. Далее ставка составляет 1/130.
  3. Должнику направляется претензия. Также заключается соглашение по внесению средств для погашения долга, к которому прилагается график платежей.
  4. Если суммы не вносятся, то поставщик ограничивает поступление ресурсов на срок 1 месяц. После того, как счет будет оплачен, услуги возобновляются в течение 2 дней.
  5. Взыскание осуществляется через суд общей юрисдикции, если досудебное урегулирование не дало результатов.

Судебная практика взыскания задолженности по коммунальным платежам

Судебная практика взыскания задолженности по коммунальным платежам После рассмотрения судебных дел о взыскании задолженности стоит выделить основные моменты:

  • При отсутствии платежей на протяжении 2-3 месяцев УК может обратиться в суд. Если задолженность составляет менее 500 000 рублей, может быть издан судебный приказ. При большей сумме дело рассматривается в порядке искового делопроизводства.
  • Срок давности, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, составляет 3 года. Взыскать долг, образовавшийся ранее этого периода, не получится.
  • Можно взыскать долг путем вынесения судебного приказа без присутствия ответчика.
  • Решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение 1 месяца. На обжалование судебного приказа отводится 10 дней с момента получения документа.
  • При получении решения собственник должен внести средства единовременно или оплачивать долг по графику.
  • Если оплата не производится, судебные приставы возбуждают производство. Они могут выставить имущество гражданина на продажу, наложить арест на банковские счета, удерживать средства через бухгалтерию на работе, вынести запрет на выезд за границу.

Что касается солидарной ответственности, при наличии двух должников судебный иск подается в отношении каждого из них. Так, Кисловодский городской суд Ставропольского края принял заявление от ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» к гражданам Т. и Ф. Они имели задолженность не только по оплате газа, но и пени. К каждому из них были предъявлены отдельные требования по задолженности по одному жилому объекту.


Вопросы наших читателей

Вопросы наших читателей Можно ли привлечь к солидарной ответственности, если регистрация в другом месте?

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ с момента появления права собственности владелец имущества обязан вносить плату за услуги ЖКХ. Но часто возникает вопрос: должен ли платить гражданин, проживающий в квартире вместе с собственником, но прописанный в другом месте.

Верховный суд РФ постановил, что на оплату коммунальных услуг не влияет регистрация по месту жительства. Суд опирается на статью 153 ЖК РФ, в котором отражен перечень лиц, ответственных за оплату. Солидарно с собственником должны платить за пользование услугами дееспособные члены семьи, сохранившие право пользования жилым помещением. При этом не влияет, по какому адресу они имеют прописку.

Как разделить долг по исполнительному листу?

Судебная практика показывает, что разделение долга по исполнительному листу затруднительно. Гражданин может предъявить регрессное требование. Но вернуть средства, взыскав из со второго владельца или проживающих, можно только после полной выплаты долга.


Подводные камни

Подводные камни При оплате коммунальных услуг могут появиться трудности:

  1. Если гражданин имеет прописку в другом месте, придется доказать факт его проживания в объекте недвижимости. Для этого необходимо привлечь свидетелей.
  2. Могут появиться проблемы с оплатой, если проживающий в квартире гражданин не работает официально.
  3. Многие граждане не могут самостоятельно разобраться с задолженностью и солидарной ответственностью. Потребуется помощь юриста.

Заключение

Выделим основные моменты:

  • За оплату коммунальных услуг отвечает собственник жилья, независимо от факта прописки и проживания.
  • Солидарную ответственность несут дееспособные и ограничено дееспособные лица при наличии права пользования жилым помещением. Факт прописки не влияет на данное обязательство.
  • УК в порядке досудебного урегулирования оповещает должника о необходимости оплаты, а затем подает претензию.
  • Если жильцы не оплачивают коммунальные услуги, подается заявление в суд. Дело может быть рассмотрено в порядке искового или приказного производства.

Разобраться с тонкостями оплаты долгов по ЖКХ и солидарной ответственностью в силах не все граждане. Наши юристы помогут вам определить, кто должен платить за коммунальные услуги, а также решить проблемы с УК и поставщиками до суда и во время судебного разбирательства.