БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)
phoneМосква и обл: 8 (499) 938-71-62
phoneСанкт-Петербург и обл: 8 (812) 425-62-33
phoneПо всей России: 8-800-350-84-13 доб. 301
👁 118

Право на завещательный отказ жилого помещения

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно!

Многие люди предпочитают оставлять завещание, где изъявляют последнюю волю. Этот документ позволяет позаботиться о близких людях, защитить их после смерти. К последнему волеизъявлению относится и завещательный отказ, который в юридической терминологии называют легат. Под ним понимается обязанность правопреемника выполнить определенные условия, чтобы получить свою долю наследства.


Завещательный отказ: основные понятия

Завещательный отказПорядок оформления документа регулируется Гражданским кодексом РФ ст. 1137. В нем указывается, что наследник должен исполнить определенные обязательства в интересах отказополучателя. Последним может выступать как гражданин, являющийся правопреемником наследодателя, так и постороннее лицо.

Завещательный отказ простыми словами – это выполнение имущественных обязательств с помощью части полученной в наследство собственности.

Его объектом выступают:

  • недвижимое имущество;
  • транспортные средства;
  • ценные бумаги и активы;
  • антикварные изделия и др.

Предметом легата считается:

  • передача третьему лицу в собственность части наследства;
  • выполнение определенной услуги или работ;
  • периодические выплаты на содержание;
  • приобретение объекта недвижимости для легатария и др.

Согласно ГК РФ в завещании может быть упомянут как один, так и несколько предметов легата. Иллюстрацией может служить следующий пример. Гражданина Иванов А. оставил квартиру в наследство своему сыну Иванову В. Но в завещании указано, что проживать в жилом помещении может и гражданин Сидоров С. Это и есть завещательный отказ, где отказополучатель – Сидоров С.

Справка! Если в документе не указано иное, то завещательный отказ действует на протяжении всей жизни легатария.

Процедура оформленияОсобенности оформления

Получение завещательного отказа является личным правом гражданина. Оно не может передаваться другим лицам или отчуждаться. Легат имеет ограниченный размер. Он определяется из оставленной доли наследства после оплаты долгов, переоформления и других процедур.

Перед написанием завещания с легатом понадобится получить согласие правопреемников. В законодательстве предусмотрены случаи отказа от исполнения обязательств.

Если наследник вступил в право наследства, то он обязан выполнить все условия, указанные в документе. Но они исполняются лишь в пределах стоимости имущества, после вычета всех долгов и платежей. Выполнение обязательств станет невозможным, если сумма полученного наследства равна или меньше сделанных выплат.


различия легата и возложенияОтличия от завещательного возложения

Завещательное возложениеодин из видов распоряжения в завещании. Его суть закреплена в ст. 1139 ГК РФ.

Основные различия распоряжений

Завещательный отказ Завещательное возложение
Цель Предоставление имущественной выгоды определенному гражданину Исполнение общеполезной или не противоречащей законодательству цели
Субъект Выгодоприобретатель Конкретное лицо может не указываться
Характер действий Имущественные Имущественные и неимущественные
Срок исполнения 3 года Действия неимущественного характера не ограничиваются сроками.

Главное отличие от завещательного возложения в том, что в отказе четко определяется выгодоприобретатель. Это может быть как родственник завещателя, так и посторонний человек или группа лиц. В возложении конкретно никто не указывается.

Между понятиями встречаются сходные черты:

  • одинаковый порядок исполнения (ст. 1138 ГК РФ);
  • общее оформление распоряжений завещателя;
  • возможность не исполнения обязательств при отказе от вступления в наследство (ст. 1140 ГК РФ).

Завещательный отказ и возложение относят к способам выполнения общеполезных или конкретных обязательств, которые завещатель не смог выполнить при жизни.


Жилое помещениеПраво пользования жилым помещением

Самым популярным считается легат, касающийся объектов недвижимости. Он предусматривает, что наследник квартиры или дома должен предоставить право пользования жилым помещением третьему лицу бессрочно или на определенный период. В законодательстве указывается, что предметом легата может выступать как весь дом, так и его часть (комната).

Читайте также:  Как оформить дарственную на гараж?

Например, отец завещает квартиру сыну, но указывает в документе, что одну из комнат он обязан предоставить сестре в безвозмездное пользование. При этом, на объект недвижимости не возникает права долевой собственности. Сестра может пользоваться комнатой и проживать в квартире. Но она не имеет права продать, передать ее в наследство, оформить дарственную.

Гражданин с  правом пользования жилым помещением на основе завещательного отказа  может закрепить его государственной регистрацией.

Отказполучатель несет такую же ответственность за объект недвижимости, как и собственник. Другими словами, он должен оплачивать коммунальные услуги и другие платежи за содержание жилого помещения, если иного не указано в завещании.

Право пользования объектом недвижимости остается за гражданином даже при смене собственника. Для его выселения требуются серьезные основания, указанные в ст. 35 Жилищного кодекса РФ.


правила оформленияКак оформить

Легат прописывается в завещании любого типа:

  • нотариально заверенного или приравненного к нему;
  • закрытого или открытого;
  • составленного при чрезвычайных обстоятельствах.

Документ может состоять только из завещательного отказа или быть дополненным любыми другими распоряжениями. Образец завещания должен содержать полные сведения о наследниках и отказополучателях. Если их несколько, то указывается каждый из них. Документ заверяется у нотариуса. Стоимость услуги зависит от региона и соответствует установленным тарифам.

Внимание! Правопреемник имеет право отказаться от выполнения условий завещания, но в этом случае он будет лишен права вступления в наследство.

Легат не сможет быть исполнен и в ситуациях, если отказополучатель:

  • умер до открытия наследства;
  • не заявил о своем праве в течение 3 лет;
  • отказался от получения.

Легат действует только в отношении тех граждан, которые указываются в завещании. Исполнить его могут только наследники по данному документу. Чтобы вступить в свои права, отказополучатель должен посетить нотариуса, у которого было составлено завещание, и заявить о своем праве. Легат может быть получен лишь после того, как правопреемник вступит в наследство.

Завещательный отказ возлагается на одного или нескольких человек. В последнем случае он обременяет долю каждого из них в соответствии с полученным наследством, если в документе не указывается другое.

Завещательный отказ представляет собой распоряжение гражданина относительно имущественных обязательств наследников после его смерти. Документ касается только собственности, которая находится в личном владении наследодателя. Легат выполняется исходя из стоимости имущества, полученного от завещателя.

Документ оформляется у нотариуса и должен содержать условия, не ущемляющие права наследников. В качестве отказополучателей могут выступать как родственники завещателя, так и посторонние люди. Если в документе не указывается другое, то обязательства наследников действуют бессрочно.