БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)
phone Москва и обл: 8 (495) 109-30-96
phone Санкт-Петербург и обл: 8 (812) 209-31-74
phone По всей России: 8-800-511-20-10
👁 82

Как оспорить притворную сделку дарения?

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно!
Автор статьи
Наталья Примакова
Время на чтение: 8 минут
АА

Договор дарения может заключаться для того, чтобы избежать последствий сделки купли-продажи, обмена или другой, совершаемой на возмездной основе. Нередко он затрагивает интересы третьих лиц. Рассмотрим, как происходит оспаривание притворной сделки, и какие последствия будут у данной процедуры.


В каких случаях можно отменить договор дарения?

В каких случаях можно отменить договор дарения В ст. 572 ГК РФ устанавливается понятие договора дарения. Это соглашение сторон, в котором даритель передает одаряемому собственность на безвозмездной основе. Часто объектом договора выступает недвижимость. Оспорить дарственную можно только в судебном порядке при наличии серьезных оснований.

Для отмены дарственной могут быть следующие основания:

  • одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя или кого-то из членов его семьи;
  • если в договоре предусмотрено условие возврата собственности, когда бывший владелец пережил нынешнего;
  • плохое обращение с подаренной вещью, что может привести к ее безвозвратной потере.
Справка! Судебный процесс могут инициировать как стороны договора, так и другие заинтересованные лица. Часто оспорить соглашение пытаются наследники дарителя после его смерти.

Как оспорить дарственную в суде?

Как оспорить дарственную в суде Для признания дарственной недействительной, необходимо обратиться в суд.

Процедура состоит из нескольких этапов:

  1. Сбор доказательств и подготовка документов.
  2. Оформление иска.
  3. Оплата госпошлины.
  4. Подача иска и документов в суд.
  5. Участие в процессе.
  6. Получение судебного решения.

В ст. 56 ГПК РФ устанавливается, что доказательство обстоятельств притворности сделки должно выполнять лицо, требующее признать ее недействительной. Поэтому истец должен подготовить документы, подтверждающие указанное основание.

Иск оформляется в соответствии нормами гражданско-процессуального права.

В нем должны быть указаны следующие сведения:

  • наименование судебной инстанции;
  • данные об истце и ответчике;
  • обстоятельства дела;
  • основания для признания сделки недействительной;
  • требования;
  • список приложений;
  • дата и подпись.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск подается по месту жительства или нахождения ответчика. Дело рассматривает районный суд. Оспаривание сделки считается спором неимущественного характера, поэтому необходимо оплатить госпошлину в размере 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы и их копии:

  • паспорт;
  • договор дарения;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документальные доказательства оснований для оспаривания (справки, выписки, расписки, заключения специалистов).
Если вместо истца в процессе будет участвовать представитель, то необходима нотариальная доверенность. Количество копий всех документов зависит от того, сколько участников спора.

Истец и ответчик должны присутствовать на судебном заседании. Они извещаются о месте и времени рассмотрения спора. Если ответчик отсутствует без уважительной причины, то дело может быть рассмотрено без него.

Когда судья удовлетворяет требования истца, сделка признается недействительной. Это влечет за собой определенные юридические последствия. Если договор является ничтожным, то стороны должны совершить взаимный возврат приобретенного имущества. Другими словами, собственность возвращается предыдущему владельцу.


В какие сроки можно оспорить притворную сделку?

В какие сроки можно оспорить дарственную Притворный договор изначально является недействительным, поэтому может быть оспорен. Срок подачи иска составляет 3 года с момента заключения сделки или когда гражданин узнал, что его права нарушены (ст. 181 ГК РФ).

Если истец пропустил отведенный период времени по уважительной причине, то он должен ходатайствовать о его восстановлении (ст. 205 ГК РФ). В законе не указывается оснований для того, чтобы судья удовлетворил требования. Но обычно это причины, связанные с личностью заинтересованного лица (длительная болезнь, командировка).

Истец должен документально подтвердить уважительную причину, по которой пропустил отведенное время. Суд рассмотрит ходатайство, если указанные обстоятельства были в последние 6 месяцев течения срока давности.


Когда дарственная точно будет аннулирована через суд?

Когда дарственная точно будет аннулирована через суд Встречаются ситуации, когда судья точно признает сделку недействительной.

➟ Нет государственной регистрации

Некоторые сделки требуют обязательной регистрации перехода права собственности на объект, например, если предметом договора является квартира или другой объект недвижимости. Если стороны соглашения не выполнят регистрационных действий, то с юридической точки зрения оно будет считаться незаключенным.

➟ Принуждение

Договор дарения заключается по доброй воле. Если в этом возникают сомнения, то можно отправляться в суд. Сделка будет признанной недействительной, если получится доказать, что она была совершена под угрозой физического или психического насилия, обмана, введения в заблуждение.

➟ Сомнения в дееспособности

В соответствии со ст. 171 ГК РФ договор, заключенный с недееспособным гражданином, считается ничтожным. Если сделка совершена к выгоде такого лица, то она может быть признана действительной через суд по заявлению опекуна или попечителя.

➟ Нет согласия супруга

В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, нажитое в браке по возмездным сделкам, является общей собственностью. При отсутствии брачного договора супруги владеют им в равных долях. Поэтому при совершении сделок с такой собственностью требуется согласие мужа или жены.

Внимание! Если дарственная на общее имущество оформлена без разрешения от второго супруга, то договор признается недействительным. В данном случае даритель может распоряжаться только своей частью собственности.

Вопросы наших читателей

Вопросы наших читателей Какие условия лучше не прописывать в дарственной?

Договор дарения является безвозмездной сделкой. Поэтому в него нельзя включать условия, в которых прописана выгода для дарителя. Например, когда оформляется в дар квартира, нельзя указывать, что одаряемый должен взамен ухаживать за бывшим владельцем или содержать его. В таком случае должен быть заключен договор ренты.

Оспорить можно дарственную, если в ней прописывается, что собственность перейдет другому владельцу только после смерти дарителя. В договор нельзя вносить данные, которые не соответствуют действительности.


Подводные камни

Подводные камни При оспаривании притворной сделки дарения необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. Судебная практика показывает неоднозначные результаты. Доказывание притворности сделки требует тщательного изучения обстоятельств, правового анализа документов. Если отсутствуют юридические знания, то лучше обратиться за консультацией к юристу.
  2. Доказательствами притворности сделки могут служить не только документы, но и показания свидетелей. Способы подтверждения правоты и особенности предоставления их суду регулируются гл. 6 ГПК РФ.
  3. Судебное решение может быть исполнено добровольно или принудительно. Если ответчик не выполняет свои обязательства, то истец имеет право инициировать исполнительное производство. Для этого необходимо обратиться с документами к судебным приставам.
  4. Дарственную не обязательно оформлять у нотариуса, особенно, если договор заключается между близкими родственниками. Но если отсутствуют необходимые знания, лучше обратиться к должностному лицу. Нотариус перед заверением ознакомиться с текстом и подскажет, какие условия нужно включить в соглашение или убрать. Это снизит риск того, что впоследствии дарственная будет оспорена через суд.

Заключение

Подведем итоги:

  • Мнимая или притворная сделка заключается с целью скрыть настоящую сделку.
  • Дарственную можно оспорить через суд при наличии весомых оснований.
  • Инициировать судебную процедуру могут любые лица, чьи права нарушены.
  • Подать иск на оспаривание сделки допускается в течение 3 лет после ее заключения.

Оспаривание притворной сделки возможно только через суд. Это сложная процедура, требующая затрат сил и времени. Поэтому лучше довериться юристам, которые смогут оценить все риски, подготовить документы и исковое заявление. При необходимости специалисты могут представлять интересы истца или ответчика в суде.