БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)
phone Москва и обл: 8 (495) 109-30-96
phone Санкт-Петербург и обл: 8 (812) 209-31-74
phone По всей России: 8-804-333-06-88
👁 89

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно!
Автор статьи
Наталья Примакова
Время на чтение: 10 минут
АА

Наследники могут получить любое имущество умершего, в том числе земельный пай. Но оформление участка имеет свои особенности. Он представляет собой надел земли сельскохозяйственного назначения, выданного для пользования частному лицу. Рассмотрим, как происходит оформление земельного пая в собственность по наследству, какие особенности имеет процедура.


Когда возможно вступление в наследство земельного пая?

Когда возможно вступление в наследство Вступление в наследство представляет собой юридическую процедуру, устанавливающую факт перехода право собственности от умершего его наследникам. Наследственное дело открывается с момента смерти или вынесения решения суда о том, что гражданин признан умершим.

Справка! Земельный пай наследуются по закону или завещанию. Для этого наследники должны обратиться к нотариусу в установленные сроки.

Наследование земельного пая по закону

Наследование по закону Если завещание отсутствует, то к наследованию призываются родственники покойного, которые остались живые в момент открытия дела (ст. 1116 ГК РФ). Правопреемниками могут стать дети, зачатые до смерти умершего, но рожденные после нее.

Наследование по закону делается в соответствии с порядком очередности. В первую очередь правопреемниками становятся супруги, дети, родители погибшего (ст. 1142 ГК РФ). Отсутствие близких родственников дает право на наследование лицам, включенным во вторую и другие очереди.

Наследование земельного пая по завещанию

Наследование по завещанию В завещание могут быть включены любые физические и юридические лица. В распорядительном документе прописывается не только право граждан на собственность, но и доля, в которой она будет ему принадлежать.


В какие сроки происходит принятие наследства?

В какие сроки происходит принятие наследства Принятие наследства осуществляется в течение 6 месяцев после того, как наступила смерть наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Если в этот срок правопреемники не обратятся к нотариусу, то земельный участок будет считаться выморочным и перейдет в государственную собственность.

Внимание! Пропустить период можно только по уважительной причине при наличии ее подтверждения (ст. 1155 ГК РФ). В таком случае понадобится восстановить сроки через подачу заявления в суд.

Условия передачи в наследство земельного пая

Условия передачи в наследство земельного пая Порядок получения земельного пая регулирует Закон № 101-ФЗ от 24.07.2002. Особенность оформления наследства в том, что участок находится в долевой собственности. Землю могли получать работники сельскохозяйственной сферы, в том числе участники колхозов и совхозов после реорганизации.

Пай наследуется, если собственник выделил его из общей собственности и получил соответствующее свидетельство.


Этапы оформления наследства на землю

Этапы оформления наследства на землю Порядок оформления наследства на землю следующий:

  1. Обращение с заявлением к нотариусу.
  2. Передача документов должностному лицу.
  3. Получение свидетельства о наследстве.
  4. Регистрация права собственности.
  5. Получение свидетельства в Росреестре.

Процедура инициируется наследниками. Если написано завещание, то необходимо обратиться в нотариальную контору, где оно хранится. При наследовании по закону правопреемники должны посетить должностное лицо по последнему месту жительства погибшего.

Необходимые документы

Для оформления земельного пая у нотариуса понадобится следующее:

Документ Цель
Паспорт наследника Удостоверение личности
Свидетельство о смерти наследодателя Открытие наследственного дела
Свидетельство о рождении, браке, разводе Подтверждение родственных связей
Документы на пай Право собственности на земельный надел
Справка об оценке участка Расчет госпошлины

Дополнительно наследники должны предоставить выписку из ЕГРН об отсутствии обременений на участок.

У нотариуса понадобится заполнить заявление о вступлении в наследство.

В документе должны содержаться следующие сведения:

  • информация о наследодателе;
  • данные о правопреемниках;
  • сведения о земельном участке;
  • дата составления;
  • список приложений.

Нотариус может самостоятельно подготовить форму документа. Оплата за технические услуги зависит от региона проживания и установленных в нем тарифов.


Оформление наследственных прав на земельный пай

Оформление наследственных прав на земельный пай После того, как нотариус выдаст свидетельство о наследстве, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • заявление;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • кадастровый план земельного участка;
  • экспертная оценка о стоимости надела;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Сбор в госказну составляет 2000 руб. Наследник должен оплатить налог при получении свидетельства. В 2021 году он составляет:

  • 0,3% от стоимости, если правопреемниками являются близкие родственники, но не более 100 000 руб.;
  • 0,6% от цены участка, когда наследниками становятся любые другие граждане, но в пределах 1 000 000 руб.

Правопреемники, получившие надел, могут распоряжаться им по собственному усмотрению. Его можно передать в дар, продать.


Вопросы наших читателей

Вопросы наших читателей Кто и какую землю не может унаследовать?

Законодательство запрещает наследовать земельный пай в следующих случаях:

  • правопреемник не имеет гражданства России или является резидентом другой страны;
  • земельный надел не может быть передан по наследству, если он занимает от 10% сельскохозяйственных угодий муниципального образования;
  • участки, выделенные для ведения ЛПХ, садоводничество, ИЖС, огородничество, не передаются по наследству юридическим лицам.

В последнем случае, если составлено завещание на организацию, то в этой части оно признается недействительным.


Подводные камни

Подводные камни Когда оформляется имущество в наследство, могут возникнуть различные проблемы.

Поэтому правопреемникам необходимо учитывать следующее:

  1. Если земельный пай не был зарегистрирован в Росреестре, то наследники должны предоставить документы на то, что наследодатель имел на него право. Это могут быть решения местной администрации, договор о передаче земли. При отсутствии правоустанавливающих документов наследники могут обратиться в суд.
  2. В ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 указываются случаи, когда земля признается невостребованной. В нормативно-правовом акте устанавливается, что это возможно, если правопреемники отсутствуют, не вступили в наследство, не имеют права на надел. Если наследники не согласны с тем, что земля признана невостребованной, то они могут обратиться в суд за восстановлением своих прав.
  3. Для получения пая в наследство обязательно потребуется провести оценку участка. Для этого нужно обратиться в Земельный комитет муниципального образования. Ведомством будет назначена комиссия, которая соберет и проанализирует документы, выберет способ оценки и составит отчет. Документ необходимо будет предоставить нотариусу. На его основании рассчитывается налог на получение наследства.

Заключение

Подведем итоги:

  • Для передачи надела по наследству необходимы правоустанавливающие документы на него.
  • Наследники должны обратиться к нотариусу в течение полугода после смерти гражданина.
  • Право перехода собственности понадобится зарегистрировать в Росреестре.
  • Надел можно наследовать по закону или по завещанию.
  • Земли сельскохозяйственного назначения не могут наследоваться нерезидентами РФ или лицами без гражданства, если они располагаются в приграничной зоне.

Оформление наследства является сложной процедурой, требующей юридических знаний. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам за консультацией. Юристы расскажут об особенностях процедуры и, при необходимости, будут сопровождать на всех этапах процесса.