БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)
phone Москва и обл: 8 (495) 109-30-96
phone Санкт-Петербург и обл: 8 (812) 209-31-74
phone По всей России: 8-800-511-20-10
👁 140

Как оформить наследственный договор?

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно!
Автор статьи
Наталья Примакова
Время на чтение: 14 минут
АА

Наряду с наследованием по завещанию и по закону с июня 2019 года появилась возможность выразить свою последнюю волю в наследственном договоре. Порядок его заключения очень похож на процедуру составления завещания, но имеет ряд особенностей. Что такое наследственный договор, как его оформить, и кто может его заключить, читайте в нашей статье.


Что такое наследственный договор?

Статья 1041.1 Гражданского кодекса РФЧто такое наследственный договор определяет наследственный договор как соглашение между наследодателем и любыми лицами, которые могут призываться к наследованию.

Среди них:

  • физические и юридические лица (независимо от возраста и организационно-правовой формы);
  • Россия, ее субъекты, муниципальные образования;
  • иностранные государства;
  • международные организации.

К обязательным условиям такого соглашения относятся круг наследников и порядок получения ими прав на имущество умершего. Оно может также содержать сведения о душеприказчике.

Справка! В завещании собственник может предусмотреть определенные условия, при выполнении которых можно будет получить наследство. Они выражаются в обязанности совершения действий имущественного или неимущественного характера. Это называется завещательный отказ или возложение. В договоре можно предусмотреть не одно, а целый ряд указаний.

Правила заключения наследственного договора

Правила заключения наследственного договора Чтобы подписать наследственный договор необходимо:

  1. Обязательное нотариальное удостоверение. У этого правила нет исключений, как при составлении завещания. Не допускается:
  • заключение при свидетелях в чрезвычайных обстоятельствах;
  • заверение вместо нотариуса главными врачами больниц, лечебных и социальных учреждений, руководителями дальних экспедиций, капитанами судов, командирами воинских частей и другие.
  1. Личное присутствие и подписание сторонами. Наследники должны быть осведомлены об условиях сделки и согласиться с ними.

При согласии сторон договора нотариус обязан фиксировать процедуру на видео – ч. 7 ст. 1140.1 ГК РФ.


Обязанности наследников

Обязанности наследников Если получение собственности умершего ставится в зависимость от выполнения претендентом определенных условий, то неисполнение им установленных соглашением обязанностей может послужить основанием для отказа в получении наследства.

Такие обязательства могут быть имущественными и неимущественными. Главное – чтобы они не противоречили законам, не нарушали чьих-либо прав и не ограничивали правоспособность наследника.

Вид обязательства

Суть

Примеры

имущественные связаны с денежными тратами содержание наследодателя или иных лиц;

оплата коммунальных услуг

порядок управления компанией.

неимущественные не связаны с материальными благами уход за животными;

предоставление кому-либо имущества в безвозмездное пользование и другие.

В договоре может быть предусмотрено, что обязанности сторон возникают с момента его заключения. Но получение имущества произойдет только после смерти владельца.

Нельзя, чтобы условия сделки ущемляли наследника в правах. Например, требования о заключении или расторжении брака, окончании школы или вуза с отличием, посещении религиозных учреждений будут поводом для признания сделки недействительной.

Напротив, можно поставить последствия сделки в зависимость от обстоятельств, о которых заранее неизвестно, наступят ли они до открытия наследства (к примеру, достижение конкретного возраста). То есть допускается указать в тексте, что если внучка достигнет к тому моменту совершеннолетия, то машина достанется ей, а если нет – то его дочери.

Контролировать исполнение установленных обязанностей могут:

  • наследники;
  • душеприказчик,
  • находящиеся в живых стороны соглашения или третьи лица;
  • нотариус в рамках мер по охране собственности наследодателя или по управлению такой собственностью до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Что происходит с имуществом после смерти владельца?

Что происходит с имуществом после смерти владельца После смерти наследодателя наследник получает его имущество, причитающееся по соглашению сторон.

До этого момента получить материальные блага, принадлежащие наследодателю, по такому договору невозможно.

Но в гражданском законодательстве предусмотрены другие варианты распоряжения собственностью при жизни гражданина (купля-продажа, рента, дарение и прочие).

В случае смерти претендента на наследство, не успевшего вступить в свои права, соглашение прекращает действие. При этом его собственные наследники прав на это имущество не получают, даже при условии выполнения всех установленных обязанностей.

Во избежание такой ситуации можно предусмотреть в тексте получение наследниками претендента всего, либо части причитавшегося ему имущества, возвращения средств, затраченных на исполнение обязательств.

Внимание! Наследодатель при жизни может распоряжаться собственностью по своему желанию, даже если это приведет к лишению лица, которое может быть призвано к наследованию, прав на него. Соглашение об ином ничтожно.

Сохраняется ли право на обязательную долю?

Сохраняется ли право на обязательную долю Наследственный договор, как и завещание, не могут лишить несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга, родителей или иных иждивенцев наследодателя права на обязательную долю.

Такие лица унаследуют половину от того, на что могли бы рассчитывать при наследовании по закону.

То есть если собственник квартиры хочет, чтобы она досталось второй жене, но при этом у него есть несовершеннолетний ребенок от первого брака, то этот ребенок получит свою часть независимо от желания сторон.

Или если в заключенном договоре он решил обойти своих родителей пенсионеров, то и они могут претендовать на получение своей доли после его смерти.


Наследственный договор между супругами

Наследственный договор между супругами Чтобы распорядиться совместно нажитым, а также своим личным имуществом после смерти одного или обоих супругов они могут составить совместное завещание (ч. 4 ст. 1118 ГК РФ) либо заключить наследственный договор (ч. 5 ст. 1140.1 ГК РФ).

Здесь есть два момента, на которые стоит обратить внимание:

  1. Если при жизни супругов они расторгают свой брак или брак признается недействительным, то договор прекращает действие.
  2. Соглашение имеет приоритет над завещанием. То есть если составлено оба документа, то нотариус будет руководствоваться положениями наследственного договора.

Как отказаться от договора или расторгнуть его?

Как отказаться от договора или расторгнуть его Пока стороны наследственного договора живы, они могут прийти к соглашению об изменении условий либо расторгнуть его.

Изменить или расторгнуть сделку по решению суда можно в связи с существенным изменением обстоятельств после ее заключения, а также если к наследованию призываются лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Российское законодательство позволяет наследодателю в любое время отказаться от сделки в одностороннем порядке.

Но при этом он должен:

  • направить наследникам нотариально удостоверенное уведомление;
  • возместить убытки, которые понесли другие стороны соглашения в связи с его исполнением и возникли к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от договора (ч. 10 ст. 1141.1 ГК РФ).

Право же наследников на односторонний отказ либо прописывается в тексте, либо устанавливается законом. Иначе для признания за ним такого права необходимо будет обратиться в суд.

Существует возможность оспорить такое соглашение по иску одной из сторон при жизни наследодателя, а после его смерти – по иску третьего лица, чьи права или законные интересы этим нарушены (ч. 11 ст. 1041.1 ГК РФ).


Вопросы наших читателей

Вопросы наших читателей Что важнее – договор или завещание?

Наследственный договор по отношению к завещанию имеет больший приоритет. В случае составления того и другого, действовать будет договор.

Как делится имущество, если наследственных договоров несколько?

Законом не ограничено количество договоров, которые вправе заключать наследодатель, даже в отношении одного и того же имущества.

Если с каждым отдельным претендентом на наследство подписано свое соглашение о передаче после смерти наследодателя различных материальных благ, то действительными будут все такие сделки.

Когда предметом договора с разными наследниками является одно и то же имущество, то юридическую силу будет иметь тот, который заключен раньше всех.

Напротив, из нескольких завещаний приоритет будет отдаваться наиболее позднему.


Основные сложности при заключении наследственного договора

Основные сложности при заключении наследственного договора Без юридической помощи проблематично:

  • выбрать наилучший вариант распоряжения своей собственностью (завещание, наследственный договор, рента, дарение и другие);
  • правильно составить соглашение, предусмотрев все его условия так, чтобы они не противоречили закону, не нарушали ничью правоспособность, устраивали все стороны и исключить возможность признания сделки недействительной;
  • предусмотреть в тексте получение имущества наследниками претендента, умершего раньше наследодателя;
  • подготовить документы претенденту на обязательную долю в наследстве;
  • составить исковое заявление в суд об оспаривании сделки.

Основные различия между завещанием и наследственным договором выглядят так:

Завещание

Наследственный договор

помимо нотариуса допускается удостоверение завещания главврачами больниц, начальниками воинских частей, мест лишения свободы и др. нотариальная форма обязательна
не может возлагать обязанности на наследников допускается возложение на претендентов определенных обязанностей, выполнение которых является условием получения наследства
можно составить закрытое завещание (наследники заранее не знают о том, кто и что наследует) наследники всегда осведомлены о порядке получения наследства, являются сторонами соглашения и подписывают его
законную силу будет иметь последнее составленное завещание приоритет имеет первый заключенный договор
односторонняя сделка может быть двусторонним и многосторонним

С учетом изложенных преимуществ и недостатков каждый выбирает для себя подходящий способ передачи имущества после смерти.


Заключение

Основные черты наследственного договора:

  • Это соглашение между наследодателем и любыми лицами, которые могут призываться к наследованию.
  • Обязательно нотариальное удостоверение.
  • Обязательно личное присутствие сторон.
  • В случае смерти претендента на наследство, не успевшего вступить в свои права, соглашение прекращает действие.
  • Пока стороны наследственного договора живы, они могут прийти к соглашению об изменении условий либо расторгнуть его.

Процедура наследования по договору имеет свои тонкости для любой из сторон, а в некоторых случаях и для лиц, хоть и не участвующих в сделке, но права и интересы которых оказались ею затронуты. Обезопасить себя от проблем поможет грамотное юридическое сопровождение.