Какой порядок для наследования выморочного имущества?

Встречается, что после смерти человека не остается наследников, или они вовремя не заявили о своих правах. В таком случае его собственность переходит государству. Рассмотрим, как происходит наследование выморочного имущества, могут ли правопреемники вернуть его себе и особенности данной процедуры.

Что такое выморочное имущество?

Выморочное имущество представляет собой собственность гражданина или ее часть, которая после его смерти не отошла никому из наследников (ст. 1151 ГК РФ). Как показывает практика, обычно это недвижимость. В таком случае правопреемником становится государство, в частности муниципальный орган.

Выморочным имуществом может быть признано жилье, земельный участок, коммерческая недвижимость, ценные бумаги. Исключение составляют только нематериальные активы, например, авторское право.

Признание имущества выморочным

Имущество может стать выморочным по следующим причинам:

• у погибшего нет наследников или о них ничего неизвестно;
• собственник оставил завещание, в котором лишил наследников права претендовать на имущество;
• правопреемники отказались от собственности;
• наследники признаны недостойными (ст. 1117 ГК РФ);
• правопреемники своевременно не вступили в наследство.

Порядок наследования отличается от общей процедуры. Его особенность в том, что переход права собственности может быть только по закону. Завещанное имущество не может быть признано выморочным, даже если в качестве правопреемника будет указано государство. Отказаться от наследования такого вида собственности нельзя (статья 1157 ГК РФ).

Срок наследования выморочного имущества

Для выморочного имущества не требуется принятие наследства (ст. 1152 ГК РФ). Поэтому на него не распространяются установленный законом срок в 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ).

Процедура признания имущества выморочным может начаться сразу после того, как наступит смерть собственника. Но для этого госслужащим понадобится предпринять определенные действия.

Как оформляется выморочное имущество?

Принятие выморочного имущества в собственность государства происходит во внесудебном и судебном порядке.

В первом случае представителю муниципалитета необходимо выполнить следующее:

1. Собрать пакет документов.
2. Обратиться к нотариусу.
3. Написать заявление.
4. Получить свидетельство о праве на наследство.

Госслужащий должен посетить нотариальную контору по месту последнего жительства умершего.

Для оформления имущества в собственность муниципалитета необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявление;
• свидетельство о смерти;
• выписка из домовой книги;
• копия финансово-лицевого счета;
• кадастровый и технический паспорт;
• выписка из ЕГРН.

Результатом оформления будет выдача свидетельства о праве на наследство, где в графе «субъект права» указывается наименование муниципального образования. Этот документ является основанием для внесения изменений в Росреестр. Представитель администрации должен посетить госструктуру, где предоставляется свидетельство о праве на наследование.

Информация по объекту недвижимости направляется в уполномоченный орган местного самоуправления. Далее жилье включается в фонд, распределяемый между гражданами, которые встали на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Учет и сохранность имущества до предоставления его по договору социального найма или продажи с торгов возлагается на ФНС.

Судебная практика

Анализ судебной практики позволил выделить основные вопросы, которые решаются через суд.

Среди них:

• восстановление сроков вступления в наследство и возврат имущества из выморочного в личное;
• оформление собственности муниципалитетом;
• иски кредиторов умершего гражданина.

Суды не имеют однозначного мнения по данным вопросам.

В Комсомольский районный суд г. Тольятти обратилась гражданка с просьбой вернуть в ее собственность выморочное имущество. Изначально истица не могла вступить в наследство из-за отсутствия некоторых документов на недвижимость, которые не успел оформить ее умерший отец. После получения бумаг гражданка обратилась к нотариусу, но получила отказ, так как у нее не было бумаг, подтверждающих родство с погибшим собственником недвижимости.

Истица обратилась в суд за признанием отцовства. После получения положительного решения, она повторно посетила нотариуса. Ей снова было отказано в получении наследства, так как она пропустила установленные законом сроки, имущество было признано выморочным и перешло в собственность муниципалитета.

По решению Комсомольского районного суда г. Тольятти от 27.02.2019 года № 2-197/2019 недвижимость возвращена дочери погибшего владельца. Такой вывод был сделан на основании того, что срок был пропущен по уважительной причине, а истица является наследницей первой очереди. Кроме того, она фактически приняла наследство, ухаживала за домом, оплачивала коммунальные услуги и членские взносы.

Вопросы наших читателей

Как вернуть выморочное имущество?

Закон предусматривает, что наследник имеет право вернуть выморочное имущество в свою собственность через суд. Если пропущен срок вступления в наследство, то иск подается в течение 3 лет после того, как правопреемник узнал о нарушении своих интересов.

Для возвращения имущества правопреемнику понадобится выполнить следующее:

1. Подать в суд ходатайство о восстановлении срока.
2. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследственного дела.
3. Получить свидетельство о праве наследования.
4. Посетить Росреестр для внесения изменений.

Подводные камни

При наследовании выморочного имущества могут возникнуть следующие проблемы:

1. Кредиторы имеют право обратиться в суд для возврата своего долга за счет собственности, оставленной должником, даже если оно признано выморочным. При этом необходимо предоставить обоснование своих требований.
2. Если выявлено выморочное имущество, то нотариус обязан создать условия для его сохранности. Для этого обычно составляется опись в присутствии двух свидетелей. Далее назначаются граждане или должностные лица, отвечающие за сохранность имущества.
3. На выморочное имущество не распространяется срок давности. Представитель органов местного самоуправления может в любой момент обратиться к нотариусу с заявлением о признании права собственности. Должностное лицо не имеет права отказать на основании того, что пропущен установленный законом срок.

Заключение

Подведем итоги:

Если правопреемник своевременно не смог подать заявление о принятии наследства, и имущество признано выморочным, то он может вернуть собственность через суд. Для этого лучше обратиться к юристам, которые помогут составить иск и подготовить все необходимые документы.