БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)
Москва и область: 8 (499) 577-00-25 доб. 301
Санкт-Петербург и область: 8 (812) 425-66-30 доб. 301
По всей России: 8 800 350-23-69 доб. 301
👁 52

Как происходит наследование недвижимости по закону?

наследование недвижимости по законуПосле кончины человека, обладающего имущественными активами, на наследство претендуют лица, входящие в круг правопреемников. При отсутствии завещания происходит наследование недвижимости по закону. Правила получения имущества в РФ регламентируются сразу несколькими нормативными актами – Конституция, Гражданский и Семейный кодекс.


Степени родства при получении наследства

Каждый человек может распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению – продать, подарить или передать по завещанию. В тех случаях, когда владелец недвижимости при жизни не захотел или не успел определить круг своих преемников, наследство перейдет к его родственникам по закону.

Суть этого процесса заключается в том, что родственники приглашаются к разделу имущества в соответствии с определенной очередностью.

Круг наследников распределяется в зависимости от степени родства в соответствии со ст. 1141 ГК РФ:

Первая Самые ближайшие родственники. К ним относятся: законный супруг, родные или усыновленные детки, родители усопшего, в том числе приемные.
Вторая, третья и последующие до седьмой Лица могут претендовать на наследство, если первая очередь отсутствует. В эти группы включаются близкие люди, более подробно можно узнать из нашей статьи — схема очередности наследования.

Смысл в том, что если наследники определенной очередности могут претендовать на получение квадратных метров, если отсутствуют лица из предыдущего круга.

Это не означает, что родственников нет, здесь имеется ряд особенностей, которые нужно учитывать:

  • их реально нет, и никогда не было;
  • они не заявили о своем праве наследования;
  • пропущен срок 6 месяцев для обращения;
  • был оформлен отказ от наследной массы;
  • наследники скончались одновременно с наследодателем;
  • в судебном порядке признаны недостойными наследства.

Внутри каждой очереди наследство делится между родственниками в равных пропорциях.

Важно! Дети, не достигшие возраста 18 лет, или нетрудоспособного возраста имеют обязательную долю в наследственной массе. Ее нельзя отменить даже путем оформления завещания на иных лиц.

Кроме того, права еще не родившихся детей защищены государством согласно ст.1116 ГК РФ. Это значит, что если ребенок был зачат при жизни наследодателя, но появился на свет после кончины своего отца, то он также имеет право на получение доли наследства.

При появлении подобной информации нотариус обязан приостановить процедуру оформления документации. Окончательное решение выносится после рождения малыша. Интересы новорожденного представляет его мать.


Процедура оформления

Если гражданин намерен стать законным наследником, то ему необходимо придерживаться определенного порядка действий:

  • подать заявление в нотариат по месту жительства усопшего для открытия наследной массы;
  • представить отчет об оценке квартиры;
  • оплатить пошлину в бюджет государства;
  • получить у нотариуса свидетельство о наследстве;
  • собрать необходимые документы для регистрации новой собственности в Росреестре;
  • оплатить госпошлину за регистрационные действия и передать документацию для оформления имущества;
  • получить документ, подтверждающий право собственности.
После смерти родственника необходимо подать заявление для принятия наследства в течение 6 месяцев иначе все имущественные активы будут разделены между другими наследниками.

Пропущенный срок можно восстановить в судебном порядке. Но это не означает, что судья примет положительное решение и человек сможет претендовать на наследство. Придется доказать суду, что срок был пропущен по уважительным причинам.

Читайте также:  Перечень документов для оформления наследства на квартиру, дом и землю, автомобиль

Особенности вступления в наследство детьми

Правила перехода наследственной массы утверждены законом, нельзя пропускать шестимесячный срок в шесть для обращения.

В силу возрастных особенностей процедура осуществляется следующим образом:

  • если ребенку не исполнилось 14 лет, то заявление пишет законный представитель. Последний должен подтвердить свои полномочия специальным разрешением;
  • подросткам 14-18 лет можно принять наследство самостоятельно, но им необходимо иметь разрешение от родителей или законных опекунов;
  • если подростки 16-18 прошли процедуру эмансипации, то согласия от иных лиц не потребуется.

Все разрешения оформляются в письменном виде.


Как делится имущество после смерти мужа

Имеются свои особенности, если умирает один из партнеров по браку. В этом случае необходимо определить имущество, которое будет включено в наследную массу и впоследствии поделено между правопреемниками.

К личному имуществу относится:

  • активы, переданные человеку в качестве подарка;
  • недвижимость, полученная в наследство до брака;
  • предметы для личного применения (обувь, одежда). Исключение – предметы роскоши.

В этом случае, личное имущество будет разделено между наследниками в равных долях.

примерА если, приобретенная недвижимость является общей собственностью, то раздел будет проходить следующим образом: семья в период брака купила квартиру, которая была оформлена супругом на свое имя, доли были не выделены. У пары есть один ребенок. Муж вскоре скончался. В этом случае женщине по праву уже принадлежит половина квартиры, так как все имущество, приобретенное в период брака, считается совместным. И в нашем случае делится 50/50 (50% мужу и 50% жене).

Значит, после смерти мужчины наследники могут претендовать только на вторую половину квартиры. Жена, так же как и ребенок, является наследником первой очереди. Следовательно, каждый из правопреемников получит по 25%. Супруге в этом случае будет принадлежать 75% от всей квартиры.


Нужно ли платить налоги

На законодательном уровне налог на недвижимость при получении наследства был отменен. Но граждан ожидают определенные траты.

Необходимо оплатить услуги нотариуса за:

  • заверку копий документов;
  • за открытие завещания;
  • составление доверенности;
  • подготовку различных запросов по просьбе претендентов на наследство.

Каждая услуга оплачивается отдельно. Более подробно с расценками можно ознакомиться в нотариальной конторе.

Следующая существенная трата – государственная пошлина за оформление свидетельства о праве на наследство.

На итоговую сумму влияют определенные факторы:

  • стоимость недвижимости, отраженная в специальном отчете оценки;
  • от вида наследования (по закону или по завещанию);
  • степень родственных связей между наследодателем и его правопреемниками.

Наследники, каждый по отдельности оплачивают госпошлину, в зависимости от стоимости недвижимости:

  • 0,3% близкие родственники. Предельная сумма – 100 тыс. руб.;
  • 0,6% прочие родственники и иные лица. Максимальная госпошлина – 1 млн. руб.
Внимание! От уплаты пошлины освобождены льготные категории, они указаны в ст. 333.38 НК РФ.

Процедура вступления в наследство трудоемкая, самое главное собрать документы, подтверждающие родственные связи и не пропустить срок вступления в наследство.

Ссылка на основную публикацию