Особенности договора доверительного управления наследственным имуществом

В состав наследства может включаться собственность, которая требует управления. Это может быть предприятие, доля в компании, ценные бумаги и др. Срок вступления в наследство составляет полгода, и на этот период нотариус имеет право оформить доверительное управление наследственным имуществом. Процедура позволит сохранить собственность и ее изначальную стоимость.

Понятие доверительного управления

Доверительное управление представляет собой распоряжение имуществом наследодателя до вступления наследников в свои права (ст. 1173 ГК РФ). Обычно это касается такой собственности, как пай, ценные бумаги, доля в уставном капитале юридического лица.

Учредитель доверительного управления – нотариус, ведущий дело о наследстве. Если в завещании назначен исполнитель, то он может считаться доверительным управляющим после согласия на выполнение данных функций.

Требования к управляющему

Доверительное управление, учреждаемое нотариусом, предусматривает назначение ответственного по усмотрению должностного лица. При этом он может, но не обязан согласовывать кандидатуру с наследниками или другими участниками общества, если дело касается доли в ООО.

Управляющими могут быть (ст. 1015 ГК РФ):

• ИП или любая коммерческая организация, кроме унитарных предприятий;
• дееспособные совершеннолетние граждане;
• любой из наследников при согласии остальных заинтересованных лиц;
• исполнитель завещания.

Собственностью не могут распоряжаться органы местного самоуправления или другие государственные службы. Управляющий не должен быть выгодоприобретателем по заключенному соглашению.

В соответствии с нормативными актами может быть назначено несколько лиц, осуществляющих охрану наследства или его части. Их права и обязанности прописываются в соглашении. Нотариус может расторгнуть документ при возникновении конфликтов и назначить новых ответственных лиц.

Права и обязанности управляющего

Особенности деятельности управляющего регулируются Гражданским кодексом.

В соответствии с нормативно-правовым актом назначенное лицо выполняет следующие обязанности:

• участвует в деятельности организации;
• голосует на общих собраниях в соответствии с пожеланиями наследодателями;
• информирует нотариуса о своих действиях.

Права ответственного за сохранность наследства:

• получать вознаграждение в соответствии с условиями соглашения;
• запрашивать для анализа необходимые документы;
• принимать решения с целью сохранности собственности;
• собирать наследников для информирования о работе.

Управляющий не может заключать сделки купли-продажи или оформлять дарственную на имущество. Он не имеет права выполнять обязательства наследодателя, если наследники не стали собственниками.

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Договор заключается в письменной форме (ст. 1017 ГК РФ). Оформление должно быть зарегистрировано в том же порядке, что и смена собственника. При несоблюдении требований к форме соглашения и процедуре регистрации договор может быть признан недействительным.

Доверительное распоряжение собственностью осуществляется за вознаграждение. Если ответственный за сохранность имущества допускает грубые нарушения или злоупотребляет своими правами, то нотариус имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Как оформить?

Инициировать оформление может любое заинтересованное лицо, в том числе:

• наследники;
• отказополучатели;
• законные представители несовершеннолетнего или органы опеки.

Процедура оформления выглядит следующим образом:

1. Проводится независимая оценка собственности.
2. Должностное лицо выбирает кандидата на место управляющего.
3. Между сторонами заключается договор.
4. Управляющий выполняет свои обязанности и регулярно отчитывается перед нотариусом за совершенные действия.

Форма и содержание

Образец договора не утвержден законодательством, но в ст. 1016 ГК РФ прописано содержание документа.

В нем в обязательном порядке должны указываться следующие условия:

• перечень имущества;
• сведения об управляющем (юридическом или физическом лице);
• вознаграждение за выполнение обязанностей, размер и периодичность;
• срок, на который заключается соглашение.

Договор заключается в двух экземплярах, один из которых передается нотариусу, другой – остается у гражданина или представителя организации, которая будет осуществлять управление имуществом.

В документе также могут быть прописаны такие сведения:

• порядок управления собственностью;
• права и обязанности сторон;
• предмет договора;
• основания для расторжения соглашения.

Договор заверяется личными подписями обеих сторон.

Срок действия

Срок соглашения прописывается в документе, но не может превышать 5 лет (ст. 1016 ГК РФ). Если после истечения этого времени наследники не предъявили свои права на собственность, то договор автоматически продляется еще на 5 лет (ст. 1173 ГК РФ).

Через 6 месяцев после смерти наследодателя наследники получают свидетельства о праве собственности на имущество. В таком случае они могут расторгнуть договор, который был заключен нотариусом.

Основаниями для аннулирования соглашения также являются:

• гибель управляющего;
• банкротство юридического лица (если оно выполняет обязанности);
• смерть нотариуса, ведущего дело о наследстве;
• инициатива должностного лица;
• невыполнение управляющим своих обязанностей.

Причина может заключаться и в отказе выгодоприобретателя от получения выгоды.

Ответственность доверительного управляющего

Доверительный управляющий должен заботиться об интересах выгодоприобретателя, которым являются наследники, и учредителя управления. Если ответственный не проявил достаточно заботы, то он обязан возместить упущенные выгоды и понесенные убытки. Он несет ответственность и за состояние имущества.

Гражданин обязан будет возместить любой нанесенный собственности ущерб. Исключение составляют только случаи, когда причинами убытков являются действия учредителя или наследников, а также обстоятельства непреодолимой силы, чрезвычайные ситуации.

Нотариус после открытия дела о наследстве вправе учредить такую форму собственности, как доверительное управление наследственным имуществом, если дело касается ценных бумаг или бизнеса. В качестве ответственного за сохранность имущества не может выступать орган государственной власти. Нотариус должен заключить с управляющим договор, где будут прописаны его права и обязанности, вознаграждение, сроки и форма отчета. Соглашение может быть расторгнуто должностным лицом в одностороннем порядке, если ответственный не будет добросовестно выполнять возложенные на него функции.