Как выписаться из квартиры и прописаться в другую: через МФЦ, через Госуслуги

При смене места жительства гражданин России должен поставить в известность об этом миграционную службу. На это законодательством выделен определенный срок. Рассмотрим, как выполняется выписка из квартиры и прописка в другую квартиру разными способами.

Варианты выписки из квартиры

В Законе № 5242-1 от 25.06.1993 указывается, что гражданин РФ должен регистрироваться по месту жительства. Необходимо оформить новую прописку в течение 7 дней после переезда. За нарушение законодательного акта предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 19.15.1 КоАП РФ и ст. 19.15.2 КоАП РФ.

Причины выписки из квартиры могут быть различные. От них зависят и особенности процедуры.

➟ При переезде

Если гражданин купил новое жилье в другом городе или районе, то ему необязательно выписываться со старого места жительства. Он будет автоматически снят с регистрационного учета после того, как оформит новую прописку.

Для этого понадобится посетить отделение миграционной службы и заполнить заявление по форме № 6. В нем пишется предыдущий и новый адрес. Штампы о выписке и прописке должны будут проставить в паспорте.

➟ В никуда

Встречается, что граждане снимаются с регистрационного учета и не собираются прописываться в другом объекте недвижимости. Для этого достаточно только паспорта и заполненного заявления по установленной форме. Гражданин получит листок убытия, который понадобится при новой регистрации.

➟ По доверенности

Не всегда есть возможность лично посетить отдел миграционной службы МВД. Допускается передача документов по доверенности. Ее в обязательном порядке заверяют в нотариальной конторе.

Как можно выписаться?

Подать заявление в отделение миграционной службы МВД можно несколькими способами:

• лично;
• в паспортном столе;
• через МФЦ;
• на портале Госуслуг.

Каждый из способов характеризуется своими особенностями.

➟ через Госуслуги

Чтобы подать заявление через Госуслуги, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале.

На сайте понадобится совершить следующие действия:

• открыть вкладку «Услуги»;
• выбрать соответствующее действие;
• нажать на кнопку «Получить услугу»;
• заполнить форму;
• кликнуть «Подать заявление».

Граждане могут заполнить форму на сайте, но затем все равно придется посетить отделение МВД с оригиналами документов. Заявитель будет извещен о дате и времени приема.

➟ через МФЦ

Оформление через МФЦ займет больше времени, так как требуется время для передачи документов в ведомство. Преимущество этого способа заключается в удобном графике работы отделений и быстром обслуживании.

➟ через паспортный стол

Документы можно подать через паспортный стол. Это упрощает процедуру, так как не требуется лично посещать отделение МВД. Среди минусов отмечают увеличение срока оформления из-за того, что требуется время для передачи документов в ведомство.

Документы для выписки

Документы для выписки зависят от особенностей процедуры.

Среди основных отмечают:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН или домовой книги;
• военный билет.

Раньше требовалась справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, но сейчас этот документ не требуется.

Если документы передаются через представителя, то необходима нотариальная доверенность. Когда жилое помещение относится к муниципальному фонду, то понадобится разрешение наймодателя или гражданина, заключившего договор социального найма, и совершеннолетних членов его семьи.

Новый жилец должен предоставить документ, подтверждающий его право на вселение в объект недвижимости. Это может быть как выписка из ЕГРН, так и решение суда, договор социального найма. Услуга по снятию с регистрационного учета предоставляется бесплатно.

Сроки

Сроки выписки и прописки зависят от способа подачи заявления.

В среднем они составляют:

• 3 рабочих дня в отделе миграционной службы;
• 3 дня через Госуслуги;
• 5-7 дней через МФЦ.

Срок рассмотрения может быть продлен, если регистратор самостоятельно запрашивает сведения в других ведомствах.

Особенности выписки

Для некоторых граждан процедура имеет свои особенности.

➟ несовершеннолетних детей

Несовершеннолетние должны быть зарегистрированы в квартире с одним из родителей. Выписка детей возможна только в том случае, если он будет сразу же поставлен на учет в другой объект недвижимости. Условия проживания ребенка не должны быть ухудшены.

Заявление на выписку несовершеннолетнего пишет один из его родителей (законных представителей). В некоторых случаях может потребоваться разрешение от органов опеки.

➟ военных

Военнослужащему при выписке может понадобиться выполнить дополнительные действия. Ведомство может потребовать снятие учета в комиссариате и обращение в госструктуру по новому месту жительства.

В таком случае военному понадобится выполнить следующие действия:

1. Посетить отдел миграционной службы МВД.
2. Заполнить заявление, приложить к нему документы.
3. Получить карточку регистрации и другие бумаги.
4. Посетить комиссариат и заполнить заявление по образцу.
5. Повторить процедуру на новом месте.

Далее военному понадобится посетить отделение МВД, отдать документы для регистрации и снятия с учета в старой квартире.

Вопросы наших читателей

Можно ли выписать жильца без его согласия?

Собственник квартиры может выписать жильцов через суд.

Это не распространяется на следующие категории:

• несовершеннолетних;
• лиц, находящихся на иждивении владельца недвижимости;
• граждан, отказавшихся участвовать в приватизации;
• лиц, указанных в завещательном отказе;
• граждан, пользующихся квартирой по договору ренты.

Если квартира относится к муниципальному жилому фонду, то инициировать процедуру выписки может как основной съемщик, так и члены его семьи. Выселить жильца можно только через суд (ст. 35 ЖК РФ).

Для обращения в суд необходимо подготовить следующие документы:

• исковое заявление;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• договор основания владения собственностью (купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследовании);
• выписка из домовой книги;
• копия финансового лицевого счета;
• выписка из ЕГРН;
• паспорт истца.

Дополнительно могут понадобиться другие документы, являющиеся основанием для выписки жильца. Это может быть свидетельство о разводе, если нужно выписать бывшего мужа или жену. При подаче документов представителем необходима нотариальная доверенность.

Подводные камни

При выписке из квартиры граждане могут столкнуться с различными проблемами:

1. При регистрации в объекте недвижимости необходимо согласие собственника. Он должен лично присутствовать при подаче документа. Если квартира используется по договору социального найма, то понадобится получить согласие от всех совершеннолетних членов семьи.
2. Если гражданин собирается недолго проживать в новом жилье, то он может оформить временную регистрацию. Ее отличие от основной заключается в том, что она выдается на определенный срок. Штамп в паспорте о временной регистрации по месту пребывания не ставится.
3. При выписке жильца без его согласия важно правильно составить исковое заявление. Не всегда граждане обладают соответствующими юридическими знаниями. К иску нужно приложить документы, подтверждающие прекращение права на пользование жильем.

Заключение

Подведем итоги:

Выписка из квартиры является несложной процедурой, но иногда граждане могут столкнуться с непредвиденными проблемами. В таком случае лучше обратиться за юридической помощью, чтобы не терять время. Специалисты обладают необходимыми знаниями, поэтому дадут подробную консультацию о том, что делать дальше.