БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)
phone Москва и обл: 8 (495) 109-30-96
phone Санкт-Петербург и обл: 8 (812) 209-31-74
phone По всей России: 8-804-333-06-88
👁 825

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: правила раздела по соглашению и через суд

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно!
Автор статьи
Ирада Багирова
Время на чтение: 8 минут
АА

Раздел лицевого счета муниципальной квартире – это способ раздела платежей по коммунальным услугам между двумя и более нанимателями. Благодаря разделу лицевых счетов, наниматель может поделить бремя оплаты расходов на ЖКХ с членами семьи. О том, можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартиру и зачем обращаться в суд, читайте в нашей статье.


Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Можно ли разделить лицевой счет Муниципальная квартира предоставляется гражданам по договору социального найма (ст. 49 ЖК РФ). Собственник должен оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. С ним могут проживать родственники и члены семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права и обязанности при найме равны у всех проживающих в квартире граждан. Членами семьи могут считаться супруги, родители, дети, братья и сестры нанимателя. Информация о них вносится в договор социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает жить в квартире, то за ним сохраняются все права и обязанности.

Лицевой счет представляет собой идентификационный номер, закрепленный за конкретным объектом недвижимости.

С его помощью можно узнать следующую информацию:

  • долг по коммунальным платежам;
  • состояние объекта недвижимости;
  • количество прописанных граждан;
  • наличие льгот.

В законодательстве отсутствуют правила и нормы лицевого счета. Поэтому соглашением между жильцами или судебным решением можно просто определить порядок оплаты в соответствии с долей в праве на жилье гражданина.

Справка! Разделение лицевого счета происходит по соглашению граждан или через суд.

При определении долей в расходах на оплату коммунальных услуг учитывается количество проживающих граждан и площадь квартиры. За несовершеннолетних граждан несут ответственность оба родителя. Если они проживают в этом же жилье, то сумма делится между ними пополам.


Порядок действий

Порядок действий Порядок действий зависит от того, пришли ли жильцы к единому мнению. Если граждане смогли договориться, то они заключают соглашение и обращаются в администрацию муниципального образования. В муниципалитетах могут быть изданы нормативно-правовые акты, определяющие порядок разделения лицевого счета для оплаты услуг ЖКХ.

При наличии споров необходимо обращаться в суд. При вынесении решения должностное лицо учитывает все обстоятельства дела.

Сбор документов

Для инициации процедуры необходимо подготовить следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • выписка из лицевого счета;
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги.

В некоторых случаях госслужащие могут потребовать дополнительные документы.

Обращение в администрацию

Граждане должны подать заявление в администрацию о разделении лицевого счета, если готовы заключить соглашение. Документы подаются лично, через представителя или заказным письмом. Если заявление передается через доверенное лицо, то необходимо оформить у нотариуса доверенность на совершение действий от имени гражданина.

Документы рассматриваются в течение 30 дней. Если необходимы дополнительные проверки, то срок может быть продлен, но не более, чем на месяц.

Составление соглашения

Соглашение составляется после получения решения от госслужащих. Его бланк может быть установлен на уровне муниципалитета. Если образец не утвержден, то соглашение составляется в свободной форме.

В нем должны содержаться следующие сведения:

  • информация о жильцах;
  • данные об объекте недвижимости;
  • реквизиты договора социального найма;
  • определение доли каждого проживающего;
  • требование о разделении лицевого счета;
  • список приложений.
Документ должен быть подписан всеми сторонами, участвующими в разделе. Соглашение остается на руках у каждого жильца. Один экземпляр передается в администрацию. На его основании заключается договор с управляющей компанией. После этого должны оформляться раздельные платежные документы на каждого жильца.

Составление искового заявления

Исковое заявление подается, если вместе проживающие граждане не могут прийти к общему решению. Его содержание определяется ст. 131 ГПК РФ.

В иске указываются сведения:

  • наименование судебной инстанции;
  • данные истца;
  • сведения об ответчике;
  • нарушение прав истца;
  • требования заявителя;
  • перечень прилагаемых документов.

В заявлении рекомендуется указывать нормативно-правовые документы, которые были нарушены ответчиком. Обязанность по внесению оплаты за услуги ЖКХ определена ст. 153 ЖК РФ. Если основанием для раздела лицевого счета являются долги, то в иске указывается, что ответчик нарушает этот нормативно-правовой акт.

Оплата госпошлины

Иск о разделе лицевого счета является неимущественным. Поэтому размер госпошлины для физических лиц составляет 300 руб.

Подача документов в суд

Подсудность рассмотрения дел относится к мировым судьям по месту жительства ответчика.

Гражданину необходимо приготовить следующий пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • иск;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • техпаспорт объекта недвижимости;
  • договор социального найма;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из лицевого счета;
  • справка о составе семьи.

Иск подается лично гражданином, заказным письмом с уведомлением, через представителя с нотариальной доверенностью. Судья назначает дату и время заседания, о чем извещается каждая из заинтересованных сторон.

Иск может быть подан от любого жильца квартиры, так как по закону наниматель и члены его семьи равны по правам и обязанностям.

Получение судебного решения и передача его в управляющую компанию

После того, как судебное решение будет получено на руки, его необходимо передать в управляющую компанию. На основе документа необходимо заключить новые договора с УК.

После этого должны будут формироваться раздельные счета на оплату ЖКХ.


Судебная практика

Судебная практика Судебная практика показывает, что требования истца не всегда удовлетворяются. Так, решением по делу №2-983/2018 от 23.03.2018 суда г. Уфы иск был отклонен с указанием того, что раздел лицевых счетов законодательно не предусмотрен. Самарский областной суд поддержал решение первой инстанции.

Но в апелляционном решении Алтайского краевого суда указывается, что необходимо разделить платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с количеством людей, проживающих в квартире.


Вопросы наших читателей

Вопросы наших читателей Когда нельзя разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Разделение лицевого счета по суду или добровольному соглашению не допускается в следующих случаях:

  • жилое помещение является служебным;
  • недвижимость находится в частной собственности гражданина;
  • у квартиры имеются обременения;
  • на недвижимость наложен арест.

Если собственник считает, что его права нарушаются, то он вправе обратиться в суд, независимо от площади объекта недвижимости и количества жилых помещений. Определить порядок раздельной оплаты коммунальных услуг для нескольких совместно проживающих граждан можно даже в однокомнатной квартире. Суд может не удовлетворить требования истца в случае, если посчитает, что его права не нарушены.

Можно ли разделить долг по коммунальным платежам при разделении лицевого счета?

При подаче иска гражданин может указать требование о разделении задолженности по услугам ЖКХ, если она имеется. При принятии положительного решения, судья обяжет истца оплатить долг в доле, закрепленной за ним.


Подводные камни

Подводные камни Граждане могут столкнуться с различными проблемами при оформлении документов.

Наиболее частыми являются:

  1. В названии иска рекомендуется писать не раздел лицевого счета, а порядок оплаты и выделение общей доли в оплате. В первом случае заявление могут не принять, так как такого понятия для муниципальной квартиры не существует.
  2. Оформление искового заявления нередко вызывает трудности у людей, не имеющих юридических знаний. В юридических компаниях обычно имеются шаблоны готовых документов, поэтому обращение к профессионалам может значительно облегчить задачу и повысить шансы на положительный исход дела.
  3. Гражданин, не вносящий своевременно оплату за ЖКХ, может быть принудительно выселен из муниципальной квартиры. Основанием для этого является не менее 3 месяцев просрочки. Если у нанимателя тяжелое материальное положение или другая уважительная причина, то он может обратиться в управляющую компанию или суд для реструктуризации долга.

Заключение

Заключение На основании сказанного можно сделать следующие выводы:

  1. Разделить лицевой счет в муниципальной квартире можно по инициативе нанимателей.
  2. Жильцы могут разделить счета на оплату коммунальных услуг по добровольному соглашению или через суд.
  3. Размер доли в платежных документах определяется площадью недвижимости и количеству проживающих в ней.
  4. Добровольное соглашение должно быть заключено после получения разрешения от администрации муниципального образования.
  5. Судебное решение или соглашение необходимо подать в управляющую компанию, которая должна будет присылать несколько платежных документов. Лицевой счет при этом останется один.

Если у вас остались вопросы о правилах раздела лицевого счета в муниципальной квартире, юристы нашего сайта готовы провести дополнительную консультацию. Просто опишите ситуацию в форму связи.