Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2024 году?

обновлено 5 марта 2023

Молодым семьям, которые получили сертификат, часто требуется не приобретение нового жилья, а ремонт уже имеющейся недвижимости. Но не все знают, можно ли направить выделенные государством средства на его проведение. Для ответа на вопрос требуется обратиться к нормам закона.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры в 2024 году?

В соответствии с ФЗ №256 деньги из материнского капитала не получится вложить в ремонт квартиры. В пункте 2 части 1 статьи 10 закона отмечается, что можно только реконструировать объект индивидуального жилищного строительства.

Расшифровка ИЖС приводится в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

Объект должен соответствовать следующим критериям:

• быть отдельным строением;
• иметь до 3 этажей;
• иметь высоту не больше 20 метров;
• состоять из комнат и других бытовых помещений;
• не может быть поделен на самостоятельные объекты недвижимости.

На основании части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартира признается обособленным помещением в доме. Поэтому она не относится к объектам ИЖС.

Данное правило действует как в отношении готовых квартир, так и тех, которые строятся в новостройках. Даже при проведении перепланировки и увеличении площади использование маткапитала невозможно.

Можно ли использовать маткапитал на ремонт дома?

Отремонтировать дом, потратив деньги из маткапитала, невозможно. Получится только реконструировать объект.

Реконструкцией называют корректировку параметров жилья. В соответствии с пунктом 14 статьи 1 ГК РФ действия должны привести к увеличению высоты, площади или объема помещений. Под реконструкцией подразумеваются перестройка, надстройка, другие работы с несущими конструкциями.

После реконструкции оценивается увеличение общей площади дома. Она должна стать минимум на одну учетную норму (УН) больше. Величина определяется на региональном уровне на основании подпунктов 4 и 5 статьи 50 ЖК РФ.

Перепланировку дома сделать не получится. Также владелец маткапитала не сможет провести капитальный ремонт крыши.

Как использовать маткапитал на реконструкцию дома?

Условия направления маткапитала на жилье отражены в статье 10 ФЗ №256, а также ПП РФ №862 от 12 декабря 2007 года.

В законе указано, что реконструкция может быть проведена, если:

• дом располагается на территории РФ;
• площадь будет увеличена не менее чем на одну УН.

На протяжении 6 месяцев дом будет оформлен в долевую собственность. Каждому члену семьи требуется выделить свою часть имущества.

Воспользоваться маткапиталом можно при перечислении средств на счет. Оно проводится в два этапа:

1. После предоставления выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности, а также обязательства о выделении долей и реквизитов счета переводится не больше половины суммы.
2. Не ранее, чем через 6 месяцев можно получить оставшуюся часть. Гражданин должен предоставить акт. Он должен подтверждать, что жилплощадь увеличилась.

Региональный материнский капитал на ремонт жилья

Отдельные субъекты РФ, помимо федерального маткапитала, выделяют и региональный. Обычно он назначается при появлении в семье третьего ребенка.

Среди направлений сертификата выделяют реконструкцию дома. Но некоторые субъекты предоставляют право проведение ремонтных работ. Например, капитальный или текущий ремонт может быть осуществлен в республике Коми, Белгородской области.

Сумма регионального капитала устанавливается местными властями. Обычно она варьируется в пределах 50 000 – 150 000 рублей.

Можно ли обналичить маткапитал на ремонт?

Обналичить материнский капитал на ремонт не получится. Законом предусмотрена только возможность получения выплаты из средств по сертификату, если на одного человека доход в месяц не превышает 2 прожиточных минимумов. Оплата производится до достижения вторым ребенком возраста 3 лет.

Средства можно потратить на любые нужды. Сумма, которая будет начислена, определяется на основании регионального прожиточного минимума.

Вопросы наших читателей

Можно ли использовать маткапитал на ремонт в новостройке?

Потратить средства на ремонт в квартире невозможно. Даже если она будет находиться в новостройке. Деньги на отделку, коммуникации перечислены не будут.

Подводные камни

При использовании материнского капитала граждане могут столкнуться с некоторыми сложностями:

1. Недобросовестные строительные компании, продавцы могут убедить владельца сертификата, что потратить деньги можно на ремонт.
2. Если гражданин решится незаконно обналичить маткапитал на ремонт, может наступить уголовная ответственность.
3. При отсутствии юридических знаний будет сложно определить, какие работы считаются ремонт, а что относится к реконструкции.

Заключение

Выделим важные моменты по данной теме:

Если вы не можете правильно распорядиться материнским капиталом, юристы нашего сайта готовы проконсультировать вас по данному вопросу. Оставляйте заявку, и с вами свяжется наш специалист.