БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)
phoneМосква и обл: 8 (499) 938-71-62
phoneСанкт-Петербург и обл: 8 (812) 425-62-33
phoneПо всей России: 8-800-350-84-13 доб. 301
👁 66

Как взять кредит под материнский капитал?

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно!

кредит под материнский капиталПрограмма материнского капитала реализуется с 2007 года. Наиболее популярным вариантом использования является улучшение условий проживания. Однако цены на жилье за 12 лет значительно увеличились. Поэтому часто родители оформляют заем на недостающую сумму. Рассмотрим, как оформить кредит под материнский капитал.


Что говорит закон?

законВыделяемые государством средства при рождении (усыновлении) второго ребенка предназначены оказать помощь семьям, с целью мотивировать увеличение рождаемости в стране.

В порядке, установленном ФЗ № 256, действующем в последней редакции от 02.08.2019, частично или полностью выделяемая сумма может быть использована для улучшения жилищных условий семьи.

В законе закреплено право подать заявление о распоряжении материнским капиталом до 3 лет малышу, если деньги нужны для первоначального взноса, погашения основного долга, процентов по кредиту:

  • на покупку нового дома, квартиры или жилья вторичного фонда недвижимости;
  • на строительство жилого помещения.

Кредит может быть оформлен по договору займа, в том числе взят по предлагаемым банками ипотечным программам.


Документы, необходимые для оформления кредита под материнский капитал

документыПроцедура получения кредита для внесения первоначального взноса или погашения средствами материнского капитала может продлиться несколько месяцев.

Чтобы ускорить процесс, нужно подготовить документы, которые затребуют банки.

В любом случае понадобятся:

  • паспорт, подтверждающий наличие российского гражданства, возраст (не менее 21 года и не более 75 лет на момент полного погашения долга);
  • копия или выписка из трудовой книжки, поскольку кредит выдают лишь официально трудоустроенным лицам, при наличии общего стажа не меньше 1 года, из них минимум 6 месяцев у последнего работодателя;
  • справки о заработной плате и прочих регулярных доходах, доходах на заемщика и его супруга (если он выступает в качестве созаемщика);
  • сертификат, подтверждающий право заявителя на материнский (семейный) капитал;
  • письменное уведомление (справку) из территориального органа Пенсионного фонда РФ по месту проживания заемщика об остатке средств материнского капитала на момент обращения;
  • документы, подтверждающие сделку купли-продажи, разрешения строительных работ или реконструкцию помещения.

Полный перечень может различаться в зависимости от программы ипотечного кредитования, возраста заемщика, типа занятости и наличия созаемщиков по кредиту.

Например, без справок о доходе и поручителей кредитные организации одобрят заявку зарплатным клиентам банка под залог приобретаемого имущества.


Разрешение Пенсионного фонда на распоряжение маткапиталом

Пенсионный фондСредства, выделяемые государством в помощь семьям с детьми, разрешается использовать для покупки или строительства жилья. Как правило, этой суммы не хватает на приобретение дома или квартиры.

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением № 862, получив целевой кредит на улучшение жилищных условий, можно рассчитывать, что деньги перечислят:

  • на первоначальный взнос;
  • на погашение долговых обязательств и уплату процентов, в том числе, если заключен ипотечный договор кредитования.

Если нет времени ходить по инстанциям, стоять в очередях, заявление по установленному образцу можно подать через МФЦ и в режиме онлайн, заполнив предложенную форму в личном кабинете на официальном портале Госуслуги.

В назначенный день и время в Пенсионный фонд для решения вопроса по существу нужно представить следующие документы:

  • паспорт (или другое удостоверение личности с фотографией владельца, регистрационным номером);
  • копию одного из договоров (купли-продажи, участия в долевом строительстве, строительного подряда, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке);
  • выписку из ЕГРН о правах на жилое помещение всех членов семьи или письменное обязательство в течение полугода после перечисления ПФР денежных средств зарегистрировать право собственности;
  • копию договора займа или кредитного договора по ипотеке, с организациями, оговоренными п.п. 3.1Правил;
  • справку о размерах задолженности перед банком, в том числе по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
Читайте также:  Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком?

В случае обращения доверенного представителя от имени лица, имеющего право на материнский капитал, должны быть соответствующим образом оформлены документы, подтверждающие его полномочия.

Заявление рассматривается в течение месяца со дня предоставления всех необходимых документов.


Соблюдение условий

вниманиеСпециалисты фонда проверят представленную информацию, сделают необходимые запросы в порядке межведомственного взаимодействия.

При подтверждении прав заявителя на материнский капитал, средства полностью или частично могут быть использованы для внесения первого взноса по кредиту или его погашение, если:

  • покупаемое или реконструируемое жилье, земельный участок, где планируется строительство, находятся в пределах страны;
  • имеется соответствующее разрешение местных органов власти на строительство;
  • на земельный участок под строительство подтверждено право собственности, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования или аренды;
  • в результате реконструкции уже имеющегося помещения общая площадь объекта увеличится минимум до учетной нормы, согласно требованиям жилищного законодательства.

Если все условия соблюдены, в течение 10 дней после принятия решения по заявлению деньги по безналичному расчету переводятся в банк (п. 17 Правил).

В ситуациях, когда кредит на покупку жилья или его строительство, реконструкцию был оформлен до рождения (усыновления) второго ребенка, есть шанс погасить оставшуюся часть долга за счет средств господдержки.

Получив право на материнский капитал, нужно доказать, что средства, взятые ранее в кредит, потрачены на улучшение жилищных условий.


Прочие нюансы, о которых нужно знать!

нюансыПеред тем как брать кредит, ознакомьтесь с программами банка. Рассчитать наиболее выгодные условия погашения долга можно на официальных сайтах бесплатно, с помощью онлайн калькулятора.

Практика показывает:

  • банки отдают предпочтение ипотечным займам на приобретение квартиры в новостройках;
  • оформить кредит с вложением средств материнского капитала можно и на вторичном рынке жилья, но процентная ставка будет выше;
  • Пенсионный фонд, принимая решение удовлетворить заявку на распоряжение материнским капиталом или отказать, учитывает пригодность строения к проживанию с детьми;
  • запрещено покупать ветхие либо аварийные дома, подлежащие сносу, если изношенность выше 50%;
  • аналогично откажут в кредитовании под материнский капитал дачи без наличия сантехники и централизованного отопления;
  • кредит, оформленный на реконструкцию имеющегося жилья, предполагает изменение планировки комнат, дополнительные пристройки, позволяющие увеличить общую площадь объекта и улучшить условия проживания;
  • ремонт в виде замены окон, дверей, сантехники или оклейки стен новыми обоями не дает право распоряжаться материнским капиталом.

Заключение

Материнским капиталом, выделяемым государством в качестве дополнительной помощи семьям детьми, можно распорядиться со дня рождения (усыновления) второго ребенка в ряде случаев. Не возникнет трудностей для внесения первоначального взноса или погашения целевого кредита, если он направлен на улучшение жилищных условий. Наличными деньги заявитель не получит. Они будут перечислены в указанный банк.